Edifício Bahia Sergipe
Rua Bahia, 487
- R$/m² construído
- 7.558
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.220
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 16 - 1SUB Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 172 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 118432, 5º RI |
| APTO 62 | 30 abr 2025 | 172 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 7.558 | 9.220 | Matrícula 90503, 5º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2021 | 172 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 13111, 5º RI |
| APTO 82 | 27 abr 2021 | 167 m² | ≈ 137 m² | R$ 510.000 | 3.054 | 3.723 | Matrícula 64794, 5º RI |
| APTO 11 | 4 nov 2020 | 172 m² | ≈ 141 m² | R$ 800.000 | 4.651 | 5.674 | Matrícula 39343, 5º RI |
| APTO 42 4 AN Abaixo da referência | 31 jan 2014 | 172 m² | ≈ 141 m² | R$ 67 | 0 | 0 | Matrícula 33577, 5º RI |
| APTO 42 4 AN Cessão de direitos | 31 jan 2014 | 172 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 33577, 5º RI |
| APTO 82 | 21 dez 2012 | 167 m² | ≈ 137 m² | R$ 300.000 | 1.796 | 2.190 | Matrícula 64794, 5º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2012 | 120 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 9740, 5º RI |
| APTO 51 | 22 dez 2011 | 172 m² | ≈ 141 m² | R$ 910.000 | 5.291 | 6.454 | Matrícula 2122, 5º RI |
| APTO 12 E VA | 22 mar 2011 | 172 m² | ≈ 141 m² | R$ 240.000 | 1.395 | 1.702 | Matrícula 3658, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 1 fev 2011 | 297 m² | ≈ 243 m² | R$ 350.000 | 1.178 | 1.440 | Matrícula 36090, 5º RI |
| APTO 1 | 11 nov 2010 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 510.000 | 4.250 | 5.204 | Matrícula 9740, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 19 mar 2009 | 172 m² | ≈ 141 m² | R$ 318.500 | 1.852 | 2.259 | Matrícula 34125, 5º RI |
| APTO 82 | 15 jan 2008 | 167 m² | ≈ 137 m² | R$ 180.000 | 1.078 | 1.314 | Matrícula 64794, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 7.558/m² (+601%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +172%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 7 unidades vendidas
- 297 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 1 unidade vendida
- 167 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bahia, 467 | 1955 | 18 | — |
| Edifício M. de Font. Rua Para, 284 | 1983 | 20 | 8.194 |
| Edifício Granville Rua Sergipe, 605 | 1973 | 50 | 7.112 |
| Edifício Monterey Avenida Angélica, 1814 | 1985 | 108 | 3.956 |
| Edifício Mansão St Exupery Rua Sergipe, 627 | 1973 | 75 | 7.957 |
| Rua Sergipe, 611 | 1963 | 19 | 6.417 |