Edifício Mansão St Exupery
Rua Sergipe, 627
- R$/m² construído
- 7.957
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.731
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 2 VAGAS | 15 set 2026 | 230 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.830.000 | 7.957 | 11.731 | Matrícula 22077, 5º RI |
| AP 12 E VAGA Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 198 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 87131, 5º RI |
| AP 141 E VAGA | 23 jun 2026 | 198 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.550.000 | 7.828 | 11.481 | Matrícula 6306, 5º RI |
| AP 71 E VAGA | 12 mar 2026 | 198 m² | ≈ 135 m² | R$ 2.250.000 | 11.364 | 16.667 | Matrícula 30973, 5º RI |
| AP 51 E VG-M.72856 | 26 nov 2025 | 198 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.550.000 | 7.828 | 11.481 | Matrícula 65691, 5º RI |
| AP 164 E 1VG | 30 abr 2025 | 198 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.757.800 | 8.878 | 13.021 | Matrícula 57247, 5º RI |
| AP 163 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 13 set 2024 | 230 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 102458, 5º RI |
| AP 173 E VAGA | 22 ago 2023 | 198 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.536.000 | 7.758 | 11.378 | Matrícula 14432, 5º RI |
| AP 83 E VAGA | 3 jul 2023 | 198 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.500.000 | 7.576 | 11.111 | Matrícula 47044, 5º RI |
| AP 41 E 2 VAGAS | 2 mai 2023 | 230 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.650.000 | 7.174 | 10.577 | Matrícula 80977, 5º RI |
| AP 51 E VAGA | 10 mar 2023 | 198 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.300.000 | 6.566 | 9.630 | Matrícula 65691, 5º RI |
| AP 33 E VAGA | 17 fev 2023 | 198 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.400.000 | 7.071 | 10.370 | Matrícula 1432, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.338/m² para R$ 7.957/m² (+494%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 33 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Menotti Laudisio Rua Sergipe, 673 | 1991 | 39 | 7.657 |
| Rua Sergipe, 611 | 1963 | 19 | 6.417 |
| Edifício Monte D'Oro Rua Bahia, 527 | 1996 | 15 | 7.974 |
| Edifício Golden Tower Rua Bahia, 543 | 1985 | 93 | 9.291 |
| Rua Bahia, 467 | 1955 | 18 | — |
| Edifício Bahia Sergipe Rua Bahia, 487 | 1955 | 15 | 7.558 |