Edifício Monte D'Oro
Rua Bahia, 527
- R$/m² construído
- 7.974
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.510
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 7,9 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 6 VG | 29 mai 2026 | 793 m² | 450 m² | R$ 7.900.000 | 9.962 | 17.556 | Matrícula 68125, 5º RI |
| AP 41 E 4 VG | 4 mai 2026 | 464 m² | 255 m² | R$ 1.240.434 | 2.673 | 4.864 | Matrícula 75748, 5º RI |
| AP 31 E 4 VG | 24 mar 2025 | 464 m² | 255 m² | R$ 3.700.000 | 7.974 | 14.510 | Matrícula 68344, 5º RI |
| AP 71 E 4 VG | 10 jul 2023 | 464 m² | 255 m² | R$ 3.900.000 | 8.405 | 15.294 | Matrícula 67986, 5º RI |
| AP 71 E 4 VG Integralização de capital | 12 abr 2023 | 464 m² | 255 m² | R$ 397.566 | 857 | 1.559 | Matrícula 67986, 5º RI |
| AP 131 E 4 V | 9 mar 2020 | 464 m² | 255 m² | R$ 2.800.000 | 6.034 | 10.980 | Matrícula 74796, 5º RI |
| AP 131 E 4 V Abaixo da referência | 7 nov 2016 | 464 m² | 255 m² | R$ 141.530 | 305 | 555 | Matrícula 74796, 5º RI |
| AP 61 E 4 VG | 19 set 2016 | 464 m² | 255 m² | R$ 2.550.000 | 5.496 | 10.000 | Matrícula 67971, 5º RI |
| AP 141 E 4 V | 17 nov 2015 | 464 m² | 255 m² | R$ 2.800.000 | 6.034 | 10.980 | Matrícula 67985, 5º RI |
| AP 31 E 4 VG | 12 mar 2014 | 464 m² | 255 m² | R$ 2.750.000 | 5.927 | 10.784 | Matrícula 68344, 5º RI |
| AP 81 E 4 VG Outra transmissão | 3 mai 2011 | 464 m² | 255 m² | R$ 240.000 | 517 | 941 | Matrícula 73120, 5º RI |
| AP 81 E 4 VG Outra transmissão | 28 mar 2011 | 464 m² | 255 m² | R$ 89.330 | 193 | 350 | Matrícula 73120, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.731/m² para R$ 6.318/m² (+265%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 464 m² construídos, 255 m² privativos 9 unidades vendidas
- 793 m² construídos, 450 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Menotti Laudisio Rua Sergipe, 673 | 1991 | 39 | 7.657 |
| Edifício Golden Tower Rua Bahia, 543 | 1985 | 93 | 9.291 |
| Edifício Mansão St Exupery Rua Sergipe, 627 | 1973 | 75 | 7.957 |
| Edifício Sharon Tower Rua Bahia, 555 | 2002 | 13 | 11.754 |
| Edifício Lafayete Rua Bahia, 492 | 1982 | 11 | — |
| Rua Bahia, 528 | 1985 | 17 | 6.189 |