Edifício Lafayete
Rua Bahia, 492
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 24 out 2022
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 Integralização de capital | 24 out 2022 | 455 m² | 220 m² | R$ 208.192 | 458 | 946 | Matrícula 46245, 5º RI |
| APTO 10 | 7 jun 2021 | 455 m² | 220 m² | R$ 3.000.000 | 6.593 | 13.636 | Matrícula 42985, 5º RI |
| APTO 5 | 1 jun 2021 | 455 m² | 220 m² | R$ 2.550.000 | 5.604 | 11.591 | Matrícula 39194, 5º RI |
| APTO 4 | 21 jan 2021 | 455 m² | 220 m² | R$ 2.400.000 | 5.275 | 10.909 | Matrícula 39698, 5º RI |
| APTO 8 | 24 jul 2019 | 455 m² | 220 m² | R$ 2.150.000 | 4.725 | 9.773 | Matrícula 44856, 5º RI |
| APTO 131 Outra transmissão | 31 jan 2011 | 910 m² | 410 m² | R$ 784.734 | 862 | 1.914 | Matrícula 43704, 5º RI |
| APTO 12 Adjudicação compulsória | 7 dez 2010 | 455 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 39697, 5º RI |
| APTO 1 | 10 out 2007 | 455 m² | 220 m² | R$ 500.000 | 1.099 | 2.273 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 09 | 30 abr 2007 | 455 m² | 220 m² | R$ 1.010.000 | 2.220 | 4.591 | Matrícula 41454, 5º RI |
| APTO 8 | 20 out 2006 | 455 m² | 220 m² | R$ 1.000.000 | 2.198 | 4.545 | Matrícula 44856, 5º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 15 set 2006 | 455 m² | 220 m² | R$ 352.000 | 774 | 1.600 | Matrícula 39099, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 2.198/m² para R$ 5.604/m² (+155%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 455 m² construídos, 220 m² privativos 8 unidades vendidas
- 910 m² construídos, 410 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cond Luciana Rua Bahia, 450 | 1986 | 5 | — |
| Rua Bahia, 528 | 1985 | 17 | 6.189 |
| Edifício Classic Rua Ceará, 175 | 2007 | 12 | — |
| Rua Ceará, 219 | 1985 | 10 | — |
| Edifício Monte D'Oro Rua Bahia, 527 | 1996 | 15 | 7.974 |
| Edifício Bahamas Rua Ceará, 247 | 1984 | 13 | 8.734 |