Edifício Bahamas
Rua Ceará, 247
- R$/m² construído
- 8.734
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.544
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 12 fev 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3 VAGAS | 12 fev 2026 | 458 m² | 228 m² | R$ 4.000.000 | 8.734 | 17.544 | Matrícula 46098, 5º RI |
| AP 111 E 3 VAGAS | 16 mai 2024 | 458 m² | 228 m² | R$ 3.550.000 | 7.751 | 15.570 | Matrícula 46092, 4º RI |
| AP 121 E 4 VAGAS | 6 dez 2023 | 754 m² | 363 m² | R$ 7.280.000 | 9.655 | 20.055 | Matrícula 46658, 5º RI |
| AP 71 E 3 VAGAS | 21 fev 2022 | 458 m² | 228 m² | R$ 3.500.000 | 7.642 | 15.351 | Matrícula 46235, 5º RI |
| AP 111 E 3 V | 6 out 2020 | 458 m² | 228 m² | R$ 3.000.000 | 6.550 | 13.158 | Matrícula 46097, 5º RI |
| AP 81 E 3 VA | 11 set 2019 | 458 m² | 228 m² | R$ 2.700.000 | 5.895 | 11.842 | Matrícula 47641, 5º RI |
| AP 21 E 3 VA | 7 dez 2015 | 458 m² | 228 m² | R$ 2.600.000 | 5.677 | 11.404 | Matrícula 51223, 5º RI |
| AP 71 E 3 VA | 23 mar 2015 | 458 m² | 228 m² | R$ 2.600.000 | 5.677 | 11.404 | Matrícula 46235, 5º RI |
| AP 51 E 3 VA | 16 abr 2014 | 458 m² | 228 m² | R$ 2.700.000 | 5.895 | 11.842 | Matrícula 46220, 5º RI |
| AP 81 E 3 VA Abaixo da referência | 14 nov 2013 | 458 m² | 228 m² | R$ 325.357 | 710 | 1.427 | Matrícula 47641, 5º RI |
| AP 11 E 3 VA Venda de parte do imóvel | 3 jan 2011 | 458 m² | 228 m² | — | — | — | Matrícula 46098, 5º RI |
| AP 21 E 3 VA Adjudicação compulsória | 1 dez 2009 | 458 m² | 228 m² | — | — | — | Matrícula 51223, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.729/m² para R$ 8.734/m² (+220%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 458 m² construídos, 228 m² privativos 7 unidades vendidas
- 754 m² construídos, 363 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício La Maison Rua Ceará, 287 | 1999 | 14 | 9.828 |
| Rua Ceará, 219 | 1985 | 10 | — |
| Rua Bahia, 528 | 1985 | 17 | 6.189 |
| Edifício Classic Rua Ceará, 175 | 2007 | 12 | — |
| Rua Para, 416 | 1981 | 11 | 6.764 |
| Edifício Lafayete Rua Bahia, 492 | 1982 | 11 | — |