Edifício Classic
Rua Ceará, 175
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 5 fev 2020
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 4 VG | 5 fev 2020 | 462 m² | ≈ 291 m² | R$ 3.300.000 | 7.143 | 11.340 | Matrícula 84686, 5º RI |
| AP 41 4 VG | 6 nov 2018 | 462 m² | ≈ 291 m² | R$ 2.500.000 | 5.411 | 8.591 | Matrícula 84682, 5º RI |
| AP 91 4 VG | 1 mar 2018 | 462 m² | ≈ 291 m² | R$ 3.500.000 | 7.576 | 12.027 | Matrícula 84687, 5º RI |
| AP 91 4 VG | 19 dez 2014 | 462 m² | ≈ 291 m² | R$ 1.950.000 | 4.221 | 6.701 | Matrícula 84687, 5º RI |
| AP 41 4 VG | 28 fev 2013 | 462 m² | ≈ 291 m² | R$ 2.768.000 | 5.991 | 9.512 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 41 4 VG Outra transmissão | 22 ago 2012 | 462 m² | ≈ 291 m² | R$ 1.310.000 | 2.835 | 4.502 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 71 4 VG Venda de parte do imóvel | 12 fev 2009 | 462 m² | ≈ 291 m² | — | — | — | Matrícula 84685, 5º RI |
| AP 81 4 VG Venda de parte do imóvel | 12 fev 2009 | 462 m² | ≈ 291 m² | — | — | — | Matrícula 84686, 5º RI |
| AP 101 4 VG | 9 fev 2009 | 462 m² | ≈ 291 m² | R$ 1.450.000 | 3.139 | 4.983 | Matrícula 84688, 5º RI |
| AP 51 4 VG | 10 nov 2008 | 462 m² | ≈ 291 m² | R$ 1.750.000 | 3.788 | 6.014 | Matrícula 84693, 5º RI |
| AP 91 4 VG | 30 set 2008 | 462 m² | ≈ 291 m² | R$ 1.950.000 | 4.221 | 6.701 | Matrícula 84687, 5º RI |
| AP 101 4 VG | 21 mai 2008 | 462 m² | ≈ 291 m² | R$ 1.400.000 | 3.030 | 4.811 | Matrícula 84688, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2020 a mediana foi de R$ 3.788/m² para R$ 7.143/m² (+89%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de −0,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 462 m² construídos, ≈ 291 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ceará, 219 | 1985 | 10 | — |
| Edifício Lafayete Rua Bahia, 492 | 1982 | 11 | — |
| Edifício Cond Luciana Rua Bahia, 450 | 1986 | 5 | — |
| Edifício Bahamas Rua Ceará, 247 | 1984 | 13 | 8.734 |
| Rua Bahia, 528 | 1985 | 17 | 6.189 |
| Edifício La Maison Rua Ceará, 287 | 1999 | 14 | 9.828 |