Rua Bahia, 753
- R$/m² construído
- 10.035
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.764
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 7,5 mi
- 18 nov 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Permuta | 18 nov 2024 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 7.500.000 | 8.855 | 16.556 | Matrícula 68764, 5º RI |
| AP 91VGS 67 | 20 mai 2024 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 8.500.000 | 10.035 | 18.764 | Matrícula 67625, 5º RI |
| AP 191 | 31 mai 2023 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 8.725.000 | 10.301 | 19.260 | Matrícula 68200, 5º RI |
| AP 181 VGS 94 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | 847 m² | ≈ 453 m² | — | — | — | Matrícula 66703, 5º RI |
| AP 191 Outra transmissão | 6 ago 2021 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 4.713.636 | 5.565 | 10.405 | Matrícula 68200, 5º RI |
| AP 191 Retomada por inadimplência | 20 abr 2021 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 6.960.604 | 8.218 | 15.366 | Matrícula 68200, 5º RI |
| AP 221 | 13 mar 2020 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 7.000.000 | 8.264 | 15.453 | Matrícula 68492, 5º RI |
| AP 51 V65 | 24 jul 2017 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 3.900.000 | 4.604 | 8.609 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 101 Permuta | 2 mai 2016 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 5.500.000 | 6.494 | 12.141 | Matrícula 68734, 5º RI |
| AP 101 | 4 ago 2015 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 5.500.000 | 6.494 | 12.141 | Matrícula 68734, 5º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 847 m² | ≈ 453 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 241 | 20 mar 2015 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 4.000.000 | 4.723 | 8.830 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 211 VGS 1 | 12 set 2014 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 6.500.000 | 7.674 | 14.349 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 101 | 30 dez 2013 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 6.000.000 | 7.084 | 13.245 | Matrícula 68734, 5º RI |
| AP 201 VGS 2 Outra transmissão | 4 fev 2009 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 3.400.000 | 4.014 | 7.506 | Matrícula 66738, 5º RI |
| AP 201 VGS 2 | 29 jan 2008 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 3.400.000 | 4.014 | 7.506 | Matrícula 66738, 5º RI |
| AP 41 VGS 10 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2007 | 847 m² | ≈ 453 m² | — | — | — | Matrícula 66605, 5º RI |
| AP 161 VGS 0 Abaixo da referência | 30 mai 2007 | 847 m² | ≈ 453 m² | R$ 700.000 | 826 | 1.545 | Matrícula 66574, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 4.014/m² para R$ 10.035/m² (+150%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 847 m² construídos, ≈ 453 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1996 | 1997 | 130 | 4.688 |
| Edifício Itapua Rua Bahia, 691 | 1984 | 13 | 3.772 |
| Avenida Angélica, 1968 | 2000 | 61 | 4.253 |
| Edifício Exclusive Avenida Angélica, 2016 | 2003 | 28 | — |
| Edifício Goiás Avenida Angélica, 2044 | 1961 | 22 | 8.377 |
| Condomínio Sp683 Rua Bahia, 683 | 2016 | 25 | 6.995 |