Rua Balsa, 1301
- R$/m² construído
- 5.247
- mediana de 121 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.265
- mediana de 121 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 169
- desde 2006, em 134 unidades
- Última venda
- R$ 749 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 169| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 16 set 2026 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 748.901 | 4.623 | 6.401 | Matrícula 214816, 8º RI |
| AP 42 | 3 set 2026 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 899.000 | 5.549 | 7.684 | Matrícula 214625, 8º RI |
| AP 175 | 27 ago 2026 | 201 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.400.000 | 6.965 | 9.655 | Matrícula 215005, 8º RI |
| AP 12 | 19 ago 2026 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 815.000 | 5.031 | 6.966 | Matrícula 214907, 8º RI |
| AP 123 - T: 4 | 14 ago 2026 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 700.000 | 6.306 | 8.750 | Matrícula 214974, 8º RI |
| AP 33 | 24 jul 2026 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 663.950 | 5.982 | 8.299 | Matrícula 214920, 8º RI |
| AP 66 Outra transmissão | 7 jul 2026 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 645.612 | 5.816 | 8.070 | Matrícula 214641, 8º RI |
| AP 43 | 26 mai 2026 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 654.017 | 5.892 | 8.175 | Matrícula 214826, 8º RI |
| AP 62 Cessão de direitos | 22 mai 2026 | 162 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 214837, 8º RI |
| AP 115 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 162 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 214670, 8º RI |
| AP 22 TORRE 4 | 29 abr 2026 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 763.045 | 4.710 | 6.522 | Matrícula 214913, 8º RI |
| AP 25 | 24 abr 2026 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 768.765 | 4.745 | 6.571 | Matrícula 214716, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.210/m² para R$ 5.358/m² (+2,8%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 94 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 30 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 5 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinho Paulino da Silva, 91 | 2016 | 5 | — |
| Rua Martinho Paulino da Silva, 128 | 1994 | 3 | — |
| Rua Hugo D'Antola, 242 | 1972 | 41 | 4.473 |
| Rua Hugo Dom Antola, 242 | 1972 | 119 | — |
| Rua Balsa, 682 | 2011 | 195 | 4.096 |
| Rua Jorge de Freitas, 98 | 1974 | 5 | — |