Rua Balsa, 682
- R$/m² construído
- 4.096
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.234
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 195
- desde 2006, em 143 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 195| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG T 2 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 172702, 8º RI |
| AP 36 E VG T 2 | 26 jun 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.167 | 7.353 | Matrícula 172699, 8º RI |
| AP 145 E VG T 2 | 12 jun 2026 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 345.000 | 4.157 | 7.340 | Matrícula 172764, 8º RI |
| AP 126 E VG T 2 | 31 mai 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 4.333 | 7.647 | Matrícula 172753, 8º RI |
| AP 72 E VG T 2 | 29 mai 2026 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 5.319 | Matrícula 172719, 8º RI |
| AP 134 E VG T 3 | 22 mai 2026 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.383 | Matrícula 172857, 8º RI |
| AP 44 E VG T 3 | 30 abr 2026 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 375.000 | 4.518 | 7.979 | Matrícula 172803, 8º RI |
| AP 75 E VG T 2 | 28 abr 2026 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 7.234 | Matrícula 172722, 8º RI |
| AP 65 E VG T 2 | 7 abr 2026 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 3.795 | 6.702 | Matrícula 172716, 8º RI |
| AP 96 E VG T 2 | 2 abr 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.167 | 7.353 | Matrícula 172735, 8º RI |
| AP 55 E VG T 3 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2026 | 83 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 172810, 8º RI |
| AP 61 E VG T 2 | 19 dez 2025 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 7.234 | Matrícula 172712, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.289/m² para R$ 4.157/m² (+82%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 90 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Balsa, 543 | 2016 | 110 | 5.149 |
| Rua Almo Abrahao Bertazzo, 139 | 2014 | 3 | — |
| Rua Sousa Filho, 15 | 1997 | 6 | — |
| Rua Nazaré Machado, 1 | 1973 | 5 | — |
| Rua Martinho Paulino da Silva, 91 | 2016 | 5 | — |
| Avenida Paula Ferreira, 89 | 1983 | 307 | 3.401 |