Avenida Paula Ferreira, 89
- R$/m² construído
- 3.401
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.655
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 307
- desde 2006, em 194 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 307| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 VAGAS Venda de parte do imóvel | 14 set 2026 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 167515, 8º RI |
| AP 12 E 1 BOX | 25 jun 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 330.000 | 2.357 | 3.929 | Matrícula 74134, 8º RI |
| AP 41 E 1 BOX | 23 mai 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 379.236 | 2.709 | 4.515 | Matrícula 69718, 8º RI |
| AP 132 E 1 BOX | 14 mai 2026 | 170 m² | ≈ 102 m² | R$ 520.000 | 3.059 | 5.098 | Matrícula 88222, 8º RI |
| AP 231 E 2 BOX Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 263 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 125971, 8º RI |
| AP 221 E 1 BOX | 27 fev 2026 | 170 m² | ≈ 102 m² | R$ 725.000 | 4.265 | 7.108 | Matrícula 124583, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 24 fev 2026 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 79419, 8º RI |
| AP 121 E 1 BOX Outra transmissão | 25 nov 2025 | 140 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 71405, 8º RI |
| AP 101E 1 BOX | 21 nov 2025 | 170 m² | ≈ 102 m² | R$ 740.000 | 4.353 | 7.255 | Matrícula 82349, 8º RI |
| AP 212E1 + VAGA Integralização de capital | 5 nov 2025 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 415.000 | 2.964 | 4.940 | Matrícula 69205, 8º RI |
| AP 31 E 1 BOX | 24 out 2025 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 5.357 | Matrícula 79287, 8º RI |
| AP 22 E 1 BOX | 2 set 2025 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 309.150 | 2.208 | 3.680 | Matrícula 70734, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 675/m² para R$ 2.884/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 80 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 72 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 10 unidades vendidas
- 319 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulina Rua Jesuino de Brito, 303 | 1994 | 116 | 3.319 |
| Edifício Monte Carlo Avenida Paula Ferreira, 207 | 2000 | 73 | 3.540 |
| Rua Nazaré Machado, 1 | 1973 | 5 | — |
| Edifício Bem Te VI Rua da Bica, 410 | 1993 | 361 | 3.571 |
| Edifício Mat.fre.do O Rua da Bica, 290 | 2015 | 164 | 4.865 |
| Rua Sousa Filho, 15 | 1997 | 6 | — |