Edifício Monte Carlo
Avenida Paula Ferreira, 207
- R$/m² construído
- 3.540
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.062
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 E VG | 27 jul 2026 | 113 m² | 65 m² | R$ 505.000 | 4.469 | 7.769 | Matrícula 142173, 8º RI |
| AP 52 E 2 VG | 31 out 2025 | 137 m² | 80 m² | R$ 510.000 | 3.723 | 6.375 | Matrícula 128902, 8º RI |
| AP 142 E 2 VG | 20 jan 2025 | 137 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 3.358 | 5.750 | Matrícula 142179, 8º RI |
| AP 113 E 2 VG Outra transmissão | 16 ago 2024 | 137 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 142170, 8º RI |
| AP 122 E VG | 31 jul 2024 | 113 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.231 | Matrícula 128226, 8º RI |
| AP 43 E VG | 6 fev 2023 | 113 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 6.154 | Matrícula 142147, 8º RI |
| AP 121 E VG | 2 ago 2022 | 113 m² | 65 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.462 | Matrícula 142171, 8º RI |
| AP 121 E VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 113 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 142171, 8º RI |
| AP 102 E VG | 16 dez 2021 | 113 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.628 | 6.308 | Matrícula 142166, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG | 22 set 2021 | 137 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 5.000 | Matrícula 142155, 8º RI |
| AP 123 E VG | 5 ago 2021 | 113 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 3.363 | 5.846 | Matrícula 142172, 8º RI |
| AP 131 E 2 VG | 29 jul 2021 | 137 m² | 80 m² | R$ 415.000 | 3.029 | 5.188 | Matrícula 142174, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 4.469/m² (+432%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 80 m² privativos 21 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 65 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paula Ferreira, 89 | 1983 | 307 | 3.401 |
| Edifício Bem Te VI Rua da Bica, 410 | 1993 | 361 | 3.571 |
| Edifício Mat.fre.do O Rua da Bica, 290 | 2015 | 164 | 4.865 |
| Rua Sousa Filho, 15 | 1997 | 6 | — |
| Edifício Paulina Rua Jesuino de Brito, 303 | 1994 | 116 | 3.319 |
| Rua Nazaré Machado, 1 | 1973 | 5 | — |