Edifício Mat.fre.do O
Rua da Bica, 290
- R$/m² construído
- 4.865
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.048
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 164
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 164| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 135 E VG Dação em pagamento | 28 ago 2026 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 8.281 | Matrícula 182902, 8º RI |
| AP 117 E VG | 25 jun 2026 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 614.800 | 5.393 | 8.910 | Matrícula 182888, 8º RI |
| AP 128 E VG | 12 mai 2026 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 630.000 | 5.943 | 9.844 | Matrícula 182897, 8º RI |
| AP 107 E VG | 23 mar 2026 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 575.000 | 5.044 | 8.333 | Matrícula 182880, 8º RI |
| AP 113 E VG | 8 jan 2026 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 620.000 | 5.439 | 8.986 | Matrícula 182884, 8º RI |
| AP 36 E VG | 29 out 2025 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 7.536 | Matrícula 182823, 8º RI |
| AP 64 E VG | 18 jun 2025 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 6.875 | Matrícula 182845, 8º RI |
| AP 145 E VG | 9 jun 2025 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 8.281 | Matrícula 182910, 8º RI |
| AP 26 E VG | 25 abr 2025 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 4.825 | 7.971 | Matrícula 182815, 8º RI |
| AP 104 E VG | 31 jan 2025 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 4.811 | 7.969 | Matrícula 182877, 8º RI |
| AP 12 E VG | 27 dez 2024 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 635.000 | 5.570 | 9.203 | Matrícula 182803, 8º RI |
| AP 87 E VG | 18 dez 2024 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 4.123 | 6.812 | Matrícula 182864, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.947/m² para R$ 5.416/m² (+37%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 59 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 56 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bem Te VI Rua da Bica, 410 | 1993 | 361 | 3.571 |
| Rua Chico de Paula, 347 | 1996 | 52 | 3.771 |
| Edifício Bahamas Rua Chico de Paula, 335 | 1991 | 31 | 3.917 |
| Rua Chico de Paula, 295 | 1982 | 41 | 3.361 |
| Edifício Stella Dalva Rua Anastacio de Souza Pinto, 297 | 1987 | 115 | 3.614 |
| Rua Anastacio de Souza Pinto, 333 | 1986 | 84 | 3.613 |