Rua Chico de Paula, 295
- R$/m² construído
- 3.361
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.256
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 AN 13 | 24 set 2026 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 6.316 | Matrícula 59952, 8º RI |
| AP 103 AN 10 | 19 set 2026 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 5.256 | Matrícula 56647, 8º RI |
| AP 21 AD 2 | 29 jul 2026 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 415.000 | 3.430 | 5.321 | Matrícula 57875, 8º RI |
| AP 23 AN 2 | 16 mar 2026 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 3.140 | 4.872 | Matrícula 57063, 8º RI |
| AP 123 AN 12 | 9 dez 2025 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 5.256 | Matrícula 56476, 8º RI |
| AP 14 AD 1 | 1 abr 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 371.000 | 3.118 | 4.882 | Matrícula 56317, 8º RI |
| AP 72 AN 7 | 1 nov 2024 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.263 | Matrícula 56649, 8º RI |
| AP 91 AN 9 | 16 abr 2024 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 365.000 | 3.017 | 4.679 | Matrícula 61366, 8º RI |
| AP 123 AN 12 | 26 fev 2024 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 390.000 | 3.223 | 5.000 | Matrícula 56476, 8º RI |
| AP 54 AN 5 | 4 mai 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 325.000 | 2.731 | 4.276 | Matrícula 56646, 8º RI |
| AP 62 AN 6 | 6 jan 2022 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 4.342 | Matrícula 56310, 8º RI |
| AP 21 AD 2 | 9 ago 2021 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 342.500 | 2.831 | 4.391 | Matrícula 57875, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 3.409/m² (+299%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 15 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 14 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anastacio de Souza Pinto, 333 | 1986 | 84 | 3.613 |
| Edifício Stella Dalva Rua Anastacio de Souza Pinto, 297 | 1987 | 115 | 3.614 |
| Edifício Bahamas Rua Chico de Paula, 335 | 1991 | 31 | 3.917 |
| Rua Chico de Paula, 347 | 1996 | 52 | 3.771 |
| Rua Chico de Paula, 332 | 1991 | 4 | 7.579 |
| Edifício Mat.fre.do O Rua da Bica, 290 | 2015 | 164 | 4.865 |