Rua Chico de Paula, 295
- R$/m² construído
- 3.361
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.256
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 AN 13 | 24 set 2026 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 6.316 | Matrícula 59952, 8º RI |
| AP 103 AN 10 | 19 set 2026 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 5.256 | Matrícula 56647, 8º RI |
| AP 21 AD 2 | 29 jul 2026 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 415.000 | 3.430 | 5.321 | Matrícula 57875, 8º RI |
| AP 23 AN 2 | 16 mar 2026 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 3.140 | 4.872 | Matrícula 57063, 8º RI |
| AP 123 AN 12 | 9 dez 2025 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 5.256 | Matrícula 56476, 8º RI |
| AP 14 AD 1 | 1 abr 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 371.000 | 3.118 | 4.882 | Matrícula 56317, 8º RI |
| AP 72 AN 7 | 1 nov 2024 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.263 | Matrícula 56649, 8º RI |
| AP 91 AN 9 | 16 abr 2024 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 365.000 | 3.017 | 4.679 | Matrícula 61366, 8º RI |
| AP 123 AN 12 | 26 fev 2024 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 390.000 | 3.223 | 5.000 | Matrícula 56476, 8º RI |
| AP 54 AN 5 | 4 mai 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 325.000 | 2.731 | 4.276 | Matrícula 56646, 8º RI |
| AP 62 AN 6 | 6 jan 2022 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 4.342 | Matrícula 56310, 8º RI |
| AP 21 AD 2 | 9 ago 2021 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 342.500 | 2.831 | 4.391 | Matrícula 57875, 8º RI |
| AP 123 AN 12 | 9 ago 2021 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 275.000 | 2.273 | 3.526 | Matrícula 56476, 8º RI |
| AP 52 AN 5 | 19 jul 2021 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 220.000 | 1.849 | 2.895 | Matrícula 58172, 8º RI |
| AP 33 AN 3 | 28 dez 2020 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 220.000 | 1.818 | 2.821 | Matrícula 57470, 8º RI |
| AP 134 AN 13 | 4 ago 2020 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 252.742 | 2.124 | 3.326 | Matrícula 56952, 8º RI |
| AP 134 AN 13 Retomada por inadimplência | 2 jan 2020 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 122.692 | 1.031 | 1.614 | Matrícula 56952, 8º RI |
| AP 112 AN 11 Abaixo da referência | 10 mai 2018 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 61365, 8º RI |
| AP 11 AND 1 | 27 out 2014 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 345.000 | 2.851 | 4.423 | Matrícula 58319, 8º RI |
| AP 91 AN 9 | 27 jun 2014 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 192.000 | 1.587 | 2.462 | Matrícula 61366, 8º RI |
| AP 134 AN 13 | 18 mar 2014 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 3.947 | Matrícula 56952, 8º RI |
| AP 24 AN 2 | 1 ago 2012 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 109.400 | 919 | 1.439 | Matrícula 56304, 8º RI |
| AP 134 AN 13 Abaixo da referência | 13 abr 2012 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 50.000 | 420 | 658 | Matrícula 56952, 8º RI |
| AP 92 AN 9 E | 30 mar 2012 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 3.553 | Matrícula 58525, 8º RI |
| AP 114 AN 11 | 27 out 2011 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 190.000 | 1.597 | 2.500 | Matrícula 66110, 8º RI |
| AP 111 AN 11 | 28 out 2010 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 205.000 | 1.694 | 2.628 | Matrícula 61353, 8º RI |
| AP 101 AN 10 | 12 jan 2010 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 1.923 | Matrícula 57469, 18º RI |
| AP 81 AN 8 | 3 nov 2009 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 2.308 | Matrícula 56302, 8º RI |
| AP 51 AN 5 | 17 ago 2009 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 65.000 | 537 | 833 | Matrícula 43110, 8º RI |
| AP 22 AD 2 | 9 dez 2008 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.579 | Matrícula 57504, 8º RI |
| AP 41 AN 4 Venda de parte do imóvel | 12 set 2008 | 121 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 57874, 8º RI |
| AP 133 AN 13 | 9 nov 2007 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 92.000 | 760 | 1.179 | Matrícula 43110, 8º RI |
| AP 104 AN 10 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2007 | 119 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 56318, 8º RI |
| AP 91 AN 9 | 14 ago 2007 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 95.000 | 785 | 1.218 | Matrícula 61336, 8º RI |
| AP 43 AN 4 | 28 fev 2007 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 90.000 | 744 | 1.154 | Matrícula 56951, 8º RI |
| AP 12 AND 1 | 8 ago 2006 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 84.000 | 706 | 1.105 | Matrícula 57503, 8º RI |
| AP 92 AN 9 E | 8 mai 2006 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 112.000 | 941 | 1.474 | Matrícula 58525, 8º RI |
| AP 122 AN 12 | 28 abr 2006 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 113.000 | 950 | 1.487 | Matrícula 61414, 8º RI |
| AP 75 AN 7 | 10 abr 2006 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 78.000 | 722 | 1.130 | Matrícula 57511, 8º RI |
| AP 102 AN 10 | 20 mar 2006 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 110.000 | 924 | 1.447 | Matrícula 61364, 8º RI |
| AP 41 AN 4 | 23 fev 2006 | 121 m² | ≈ 78 m² | R$ 95.000 | 785 | 1.218 | Matrícula 57874, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 3.409/m² (+299%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 15 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 14 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anastacio de Souza Pinto, 333 | 1986 | 84 | 3.613 |
| Edifício Stella Dalva Rua Anastacio de Souza Pinto, 297 | 1987 | 115 | 3.614 |
| Edifício Bahamas Rua Chico de Paula, 335 | 1991 | 31 | 3.917 |
| Rua Chico de Paula, 347 | 1996 | 52 | 3.771 |
| Rua Chico de Paula, 332 | 1991 | 4 | 7.579 |
| Edifício Mat.fre.do O Rua da Bica, 290 | 2015 | 164 | 4.865 |