Rua Balsa, 543
- R$/m² construído
- 5.149
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.814
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 221M Garagem ou depósito | 15 set 2026 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 190783, 8º RI |
| AP 138 E VG | 7 ago 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 5.149 | 8.814 | Matrícula 190724, 8º RI |
| AP 53 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 131 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 190655, 8º RI |
| AP 26 E 2 VG | 11 mai 2026 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 508.000 | 3.969 | 6.773 | Matrícula 190634, 8º RI |
| AP 122 E VG | 7 abr 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 10.847 | Matrícula 190710, 8º RI |
| AP 171 E VG | 4 fev 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 11.017 | Matrícula 190749, 8º RI |
| AP 117 E VG Retomada por inadimplência | 26 nov 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 8.305 | Matrícula 190707, 8º RI |
| AP 26 E 2 VG Retomada por inadimplência | 6 out 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 583.800 | 4.561 | 7.784 | Matrícula 190634, 8º RI |
| AP 32 E VG | 23 set 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 8.305 | Matrícula 190638, 8º RI |
| AP 103 E 2 VG | 9 ago 2025 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 770.000 | 5.704 | 9.747 | Matrícula 190695, 8º RI |
| AP 147 E VG | 10 jul 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 535.000 | 5.297 | 9.068 | Matrícula 190731, 8º RI |
| AP 134 E 2 VG | 8 jul 2025 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 9.877 | Matrícula 190720, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.600/m² para R$ 5.743/m² (+60%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 40 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 12 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 10 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almo Abrahao Bertazzo, 139 | 2014 | 3 | — |
| Rua Balsa, 682 | 2011 | 195 | 4.096 |
| Rua Nazaré Machado, 1 | 1973 | 5 | — |
| Rua Martinho Paulino da Silva, 91 | 2016 | 5 | — |
| Rua Sousa Filho, 15 | 1997 | 6 | — |
| Edifício Paulina Rua Jesuino de Brito, 303 | 1994 | 116 | 3.319 |