Residencial Baltazar Aguila
Rua Baltazar Aguila, 33
- R$/m² construído
- 5.806
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 10 mar 2025
- Construção
- 2020
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 4 | 10 mar 2025 | 62 m² | — | R$ 360.000 | 5.806 | — | Matrícula 278485, 15º RI |
| CS 2 | 25 nov 2024 | 62 m² | — | R$ 350.000 | 5.645 | — | Matrícula 278483, 15º RI |
| CS 6 | 24 out 2024 | 62 m² | — | R$ 360.000 | 5.806 | — | Matrícula 278487, 15º RI |
| CS 5 | 25 set 2024 | 62 m² | — | R$ 360.000 | 5.806 | — | Matrícula 278486, 15º RI |
| CS 9 | 19 set 2024 | 62 m² | — | R$ 360.000 | 5.806 | — | Matrícula 278490, 15º RI |
| CS 10 | 2 jul 2024 | 62 m² | — | R$ 360.000 | 5.806 | — | Matrícula 278491, 15º RI |
| CS 7 | 13 jun 2024 | 62 m² | — | R$ 340.000 | 5.484 | — | Matrícula 278488, 15º RI |
| CS 11 | 14 set 2023 | 60 m² | — | R$ 420.000 | 7.000 | — | Matrícula 278492, 15º RI |
| CS 2 | 10 fev 2023 | 62 m² | — | R$ 131.047 | 2.114 | — | Matrícula 278483, 15º RI |
| CS 01 | 10 fev 2023 | 62 m² | — | R$ 131.047 | 2.114 | — | Matrícula 278482, 15º RI |
| CS 3 | 10 fev 2023 | 62 m² | — | R$ 131.047 | 2.114 | — | Matrícula 278484, 15º RI |
| CS 4 | 10 fev 2023 | 62 m² | — | R$ 131.047 | 2.114 | — | Matrícula 278482, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 2.114/m² para R$ 5.806/m² (+175%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² 10 unidades vendidas
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Blas do Prado, 144 | 1995 | 5 | 2.686 |
| Edifício Morada Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 4775 | 1995 | 24 | 3.284 |
| Rua Faustino Mendes, 185 | 2000 | 3 | — |
| Rua Faustino Mendes, 183 | 2000 | 5 | — |