Rua Baltazar Nunes, 600
- R$/m² construído
- 3.113
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.337
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 511
- desde 2006, em 320 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 511| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 TORRE 5 | 15 set 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 5.510 | Matrícula 234803, 9º RI |
| AP 81 TORRE 4 | 14 set 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.377 | 1.433 | 2.457 | Matrícula 217641, 9º RI |
| AP 71 TORRE 4 | 13 jul 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 3.512 | 6.020 | Matrícula 217637, 9º RI |
| AP 22 TORRE 4 | 7 jul 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 217618, 9º RI |
| AP 52 TORRE 5 | 29 mai 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 234189, 9º RI |
| AP 153 TORRE 6 | 13 mai 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 5.612 | Matrícula 239274, 9º RI |
| AP 92 TORRE 6 | 26 jan 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 239249, 9º RI |
| AP 23 TORRE 4 | 19 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.306 | Matrícula 217619, 9º RI |
| AP 4 TORRE 6 | 15 dez 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.792 | Matrícula 239215, 9º RI |
| AP 33 TORRE 6 | 3 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 3.155 | 5.408 | Matrícula 239226, 9º RI |
| AP 63 TORRE 2 | 1 out 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 2.798 | 4.796 | Matrícula 238470, 9º RI |
| AP 154 TORRE 3 | 4 set 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 5.612 | Matrícula 238573, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 3.333/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 314 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Victorio Santim, 2477 | 1986 | 4 | 4.861 |
| Rua Victorio Santim, 2493 | 1985 | 3 | 5.952 |
| Rua Baltazar Nunes, 500 | 2002 | 38 | 3.909 |
| Rua São Teodoro, 1323 | 1986 | 3 | — |
| Rua Victorio Santim, 2381 | 2006 | 29 | 5.077 |
| Residencial F de Noronha Rua Victorio Santim, 2375 | 2008 | 11 | 5.238 |