Edifício California
Rua Barão de Abiai, 9
- R$/m² construído
- 4.408
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.625
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 507 | 10 jul 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 5.094 | Matrícula 367490, 9º RI |
| AP 208 | 7 jul 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 267.000 | 4.172 | 5.038 | Matrícula 367467, 9º RI |
| 11 AP 406 | 6 jul 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 5.094 | Matrícula 367481, 9º RI |
| 11 AP 504 | 1 jul 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 269.000 | 4.203 | 5.075 | Matrícula 367487, 9º RI |
| AP 505 | 25 mai 2026 | 71 m² | 56 m² | R$ 313.000 | 4.408 | 5.589 | Matrícula 367488, 9º RI |
| AP 407 | 12 mai 2026 | 77 m² | 56 m² | R$ 315.000 | 4.091 | 5.625 | Matrícula 367482, 9º RI |
| AP 101 | 30 abr 2026 | 67 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 4.717 | Matrícula 367452, 9º RI |
| AP 501 Dação em pagamento | 17 abr 2026 | 67 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.493 | 1.887 | Matrícula 367484, 9º RI |
| AP 805 | 17 abr 2026 | 61 m² | — | R$ 310.000 | 5.082 | — | Matrícula 367512, 9º RI |
| AP 806 | 17 abr 2026 | 64 m² | — | R$ 310.000 | 4.844 | — | Matrícula 367513, 9º RI |
| AP 103 | 10 abr 2026 | 77 m² | 56 m² | R$ 343.750 | 4.464 | 6.138 | Matrícula 367454, 9º RI |
| AP 704 | 9 abr 2026 | 77 m² | 56 m² | R$ 330.000 | 4.286 | 5.893 | Matrícula 367503, 9º RI |
| AP 801 | 27 mar 2026 | 80 m² | — | R$ 330.000 | 4.125 | — | Matrícula 367508, 9º RI |
| AP 802 | 27 mar 2026 | 67 m² | — | R$ 310.000 | 4.627 | — | Matrícula 367509, 9º RI |
| AP 606 TIPO 5 | 17 mar 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 6.604 | Matrícula 367497, 9º RI |
| AP 605 TIPO 6 | 16 mar 2026 | 61 m² | 53 m² | R$ 338.125 | 5.543 | 6.380 | Matrícula 367426, 9º RI |
| 11 AP 705 | 2 mar 2026 | 61 m² | 53 m² | R$ 299.000 | 4.902 | 5.642 | Matrícula 367504, 9º RI |
| AP 701 PNE | 12 fev 2026 | 67 m² | 53 m² | R$ 315.000 | 4.701 | 5.943 | Matrícula 367500, 9º RI |
| AP 708 | 13 jan 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 6.604 | Matrícula 367507, 9º RI |
| AP 608 | 5 dez 2025 | 77 m² | 56 m² | R$ 295.000 | 3.831 | 5.268 | Matrícula 367499, 9º RI |
| AP 503 Dação em pagamento | 7 nov 2025 | 64 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.774 | Matrícula 367486, 9º RI |
| AP 204 Dação em pagamento | 3 jul 2025 | 64 m² | 53 m² | R$ 74.000 | 1.156 | 1.396 | Matrícula 367463, 9º RI |
| AP 206 Abaixo da referência | 27 mai 2025 | 64 m² | 53 m² | R$ 74.000 | 1.156 | 1.396 | Matrícula 367465, 9º RI |
| AP 107 Dação em pagamento | 24 abr 2025 | 64 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.562 | 1.887 | Matrícula 367458, 9º RI |
| AP 207 Dação em pagamento | 24 abr 2025 | 77 m² | 56 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.786 | Matrícula 367466, 9º RI |
| AP 208 Abaixo da referência | 12 mar 2025 | 64 m² | 53 m² | R$ 74.000 | 1.156 | 1.396 | Matrícula 367467, 9º RI |
| AP 202 Abaixo da referência | 12 mar 2025 | 67 m² | 53 m² | R$ 74.000 | 1.104 | 1.396 | Matrícula 367461, 9º RI |
| Casa | 14 ago 2018 | 72 m² | — | R$ 400.000 | 5.556 | — | Matrícula 126679, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.556/m² para R$ 4.436/m² (−20%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 53 m² privativos 11 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 53 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Montemagno, 2068 | 1995 | 3 | 4.350 |
| Condomínio Res Montemagno Avenida Montemagno, 2014 | 2019 | 3 | 3.030 |
| Rua Teonilia Maria de Jesus, 115 | 1993 | 3 | — |
| Rua Planeta, 161 | 1982 | 10 | — |
| Residencial Vila Annita Rua Hemisferio, 803 | 2001 | 9 | — |
| Residencial Bella Avenida Montemagno, 2153 | 2021 | 16 | 5.115 |