Rua Barão de Capanema, 112
- R$/m² construído
- 14.844
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.849
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A15 APTO 151 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 358 m² | 280 m² | — | — | — | Matrícula 54488, 13º RI |
| APTO 71 Arrematação em leilão | 5 mar 2026 | 320 m² | 252 m² | R$ 2.630.000 | 8.219 | 10.437 | Matrícula 91483, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 16 jun 2025 | 320 m² | 252 m² | R$ 4.000.000 | 12.500 | 15.873 | Matrícula 56057, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 24 mar 2025 | 320 m² | 252 m² | R$ 5.500.000 | 17.188 | 21.825 | Matrícula 92599, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 19 jun 2023 | 358 m² | 280 m² | R$ 3.000.000 | 8.380 | 10.714 | Matrícula 51976, 13º RI |
| A7 APTO 72 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | 320 m² | 252 m² | — | — | — | Matrícula 89003, 13º RI |
| A7 APTO 72 Dação em pagamento | 29 dez 2021 | 320 m² | 252 m² | R$ 1.364.177 | 4.263 | 5.413 | Matrícula 89003, 13º RI |
| A12 APTO 122 | 8 jun 2021 | 320 m² | 252 m² | R$ 2.900.000 | 9.062 | 11.508 | Matrícula 48110, 13º RI |
| A11 APTO 112 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2021 | 320 m² | 252 m² | — | — | — | Matrícula 99223, 13º RI |
| A10 APTO 101 | 14 ago 2020 | 320 m² | 252 m² | R$ 4.500.000 | 14.062 | 17.857 | Matrícula 77891, 13º RI |
| A11 APTO 112 Arrematação em leilão | 17 set 2019 | 320 m² | 252 m² | R$ 2.324.710 | 7.265 | 9.225 | Matrícula 99223, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 6 mar 2015 | 358 m² | 280 m² | R$ 3.100.000 | 8.659 | 11.071 | Matrícula 61605, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.875/m² para R$ 14.844/m² (+692%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, 252 m² privativos 12 unidades vendidas
- 358 m² construídos, 280 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Capanema, 132 | 1972 | 9 | 11.342 |
| Rua Peixoto Gomide, 1953 | 1970 | 18 | 11.776 |
| Edifício Itapoan Rua Barão de Capanema, 98 | 1974 | 29 | — |
| Edifício Capanema Rua Barão de Capanema, 76 | 1995 | 21 | 6.921 |
| Edifício Gauguin Rua Peixoto Gomide, 1903 | 1979 | 23 | 9.589 |
| Rua Peixoto Gomide, 1967 | 1957 | 16 | 14.539 |