Rua Barão de Capanema, 132
- R$/m² construído
- 11.342
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.069
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| /136 APTO 5 | 29 mai 2026 | 244 m² | 170 m² | R$ 2.630.000 | 10.779 | 15.471 | Matrícula 40305, 13º RI |
| /136 APTO 2 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2025 | 244 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 18241, 13º RI |
| /136 APTO 1 | 12 dez 2023 | 231 m² | 165 m² | R$ 2.750.000 | 11.905 | 16.667 | Matrícula 6266, 13º RI |
| /136 APTO 9 Outra transmissão | 17 jul 2023 | 214 m² | 147 m² | R$ 600.799 | 2.807 | 4.087 | Matrícula 24994, 13º RI |
| 136 APTO 1 | 28 mai 2015 | 231 m² | 165 m² | R$ 1.950.000 | 8.442 | 11.818 | Matrícula 6266, 13º RI |
| APTO 10 | 12 set 2014 | 129 m² | 89 m² | R$ 2.000.000 | 15.504 | 22.472 | Matrícula 36221, 13º RI |
| 136 APTO 10 | 28 nov 2011 | 129 m² | 89 m² | R$ 1.250.000 | 9.690 | 14.045 | Matrícula 36221, 13º RI |
| 136 APTO 6 | 5 fev 2010 | 244 m² | 170 m² | R$ 910.000 | 3.730 | 5.353 | Matrícula 18161, 13º RI |
| /136 APTO 3 | 28 jun 2006 | 244 m² | 170 m² | R$ 350.000 | 1.434 | 2.059 | Matrícula 79088, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.434/m² para R$ 10.779/m² (+651%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, 170 m² privativos 4 unidades vendidas
- 231 m² construídos, 165 m² privativos 1 unidade vendida
- 214 m² construídos, 147 m² privativos 1 unidade vendida
- 129 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Peixoto Gomide, 1953 | 1970 | 18 | 11.776 |
| Rua Peixoto Gomide, 1967 | 1957 | 16 | 14.539 |
| Rua Barão de Capanema, 112 | 1972 | 31 | 14.844 |
| Rua Barão de Capanema, 121 | 1973 | 10 | 19.022 |
| Rua Peixoto Gomide, 1995 | 1972 | 13 | 11.370 |
| Edifício Gauguin Rua Peixoto Gomide, 1903 | 1979 | 23 | 9.589 |