Rua Barão de Capanema, 121
- R$/m² construído
- 19.022
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 24.648
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 30 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 31 | 30 jan 2026 | 368 m² | 284 m² | R$ 7.000.000 | 19.022 | 24.648 | Matrícula 44414, 13º RI |
| AN 3 AP 31 | 25 mar 2022 | 368 m² | 284 m² | R$ 4.180.000 | 11.359 | 14.718 | Matrícula 44414, 13º RI |
| AN 8 AP 81 | 18 mar 2022 | 368 m² | 284 m² | R$ 4.250.000 | 11.549 | 14.965 | Matrícula 87314, 13º RI |
| AP 21 BOX 2 | 30 ago 2021 | 368 m² | 284 m² | R$ 4.000.000 | 10.870 | 14.085 | Matrícula 34844, 13º RI |
| AN 5 AP 51 | 8 dez 2020 | 368 m² | 284 m² | R$ 5.358.000 | 14.560 | 18.866 | Matrícula 47110, 13º RI |
| AN 5 AP 51 Outra transmissão | 16 out 2018 | 368 m² | 284 m² | — | — | — | Matrícula 47110, 13º RI |
| AP 21 BOX 2 Adjudicação compulsória | 18 abr 2018 | 368 m² | 284 m² | — | — | — | Matrícula 34844, 13º RI |
| AP 101 BOX 1 | 19 jul 2007 | 391 m² | 308 m² | R$ 1.017.523 | 2.602 | 3.304 | Matrícula 27164, 13º RI |
| AN 11 AP 111 | 15 jun 2007 | 661 m² | 503 m² | R$ 912.975 | 1.381 | 1.815 | Matrícula 67422, 13º RI |
| AP 101 BOX 1 | 28 fev 2006 | 391 m² | 308 m² | R$ 900.000 | 2.302 | 2.922 | Matrícula 27164, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.302/m² para R$ 19.022/m² (+726%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +181%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 368 m² construídos, 284 m² privativos 4 unidades vendidas
- 661 m² construídos, 503 m² privativos 1 unidade vendida
- 391 m² construídos, 308 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Peixoto Gomide, 1995 | 1972 | 13 | 11.370 |
| Rua Barão de Capanema, 93 | 1974 | 11 | 10.164 |
| Edifício Vista Verde Rua Peixoto Gomide, 2051 | 1990 | 10 | — |
| Rua Barão de Capanema, 132 | 1972 | 9 | 11.342 |
| Rua Peixoto Gomide, 1967 | 1957 | 16 | 14.539 |
| Rua Barão de Capanema, 112 | 1972 | 31 | 14.844 |