Rua Barão de Capanema, 93
- R$/m² construído
- 10.164
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.840
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 25 jul 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11-11 AND | 25 jul 2025 | 205 m² | 144 m² | R$ 2.205.000 | 10.756 | 15.312 | Matrícula 87584, 13º RI |
| APTO 2 A2 | 19 jan 2024 | 219 m² | 150 m² | R$ 1.401.000 | 6.397 | 9.340 | Matrícula 55828, 13º RI |
| APTO 6 A6 | 10 out 2023 | 219 m² | 150 m² | R$ 2.226.000 | 10.164 | 14.840 | Matrícula 3673, 13º RI |
| APTO 9 A9 | 7 jul 2021 | 219 m² | 150 m² | R$ 1.450.000 | 6.621 | 9.667 | Matrícula 12254, 13º RI |
| APTO 8 A8 | 21 mar 2014 | 219 m² | 150 m² | R$ 1.400.000 | 6.393 | 9.333 | Matrícula 31588, 13º RI |
| APTO 10 A10 Cessão de direitos | 18 ago 2010 | 219 m² | 150 m² | R$ 440.000 | 2.009 | 2.933 | Matrícula 37800, 13º RI |
| APTO 10 A10 Dação em pagamento | 18 ago 2010 | 219 m² | 150 m² | R$ 407.000 | 1.858 | 2.713 | Matrícula 37800, 13º RI |
| APTO 6 A6 | 12 set 2008 | 219 m² | 150 m² | R$ 455.000 | 2.078 | 3.033 | Matrícula 3673, 13º RI |
| AP 11 11 AND | 4 set 2007 | 205 m² | 144 m² | R$ 600.000 | 2.927 | 4.167 | Matrícula 87584, 13º RI |
| AP 11 11 AND | 28 ago 2007 | 205 m² | 144 m² | R$ 250.000 | 1.220 | 1.736 | Matrícula 87584, 13º RI |
| APTO 8 A8 | 14 ago 2006 | 219 m² | 150 m² | R$ 300.000 | 1.370 | 2.000 | Matrícula 31588, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.370/m² para R$ 10.756/m² (+685%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +178%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 219 m² construídos, 150 m² privativos 5 unidades vendidas
- 205 m² construídos, 144 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Capanema, 85 | 1975 | 12 | 13.177 |
| Rua Barão de Capanema, 121 | 1973 | 10 | 19.022 |
| Edifício Vista Verde Rua Peixoto Gomide, 2051 | 1990 | 10 | — |
| Rua Barão de Capanema, 132 | 1972 | 9 | 11.342 |
| Edifício Ambar Jardins Rua Professor Azevedo Amaral, 77 | 2021 | 8 | 18.038 |
| Rua Barão de Capanema, 112 | 1972 | 31 | 14.844 |