Edifício Ambar Jardins
Rua Professor Azevedo Amaral, 77
- R$/m² construído
- 18.038
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 26.761
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 7,8 mi
- 5 fev 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 5 fev 2024 | 488 m² | 327 m² | R$ 7.800.000 | 15.984 | 23.853 | Matrícula 105842, 13º RI |
| AP 401 | 27 dez 2023 | 317 m² | 213 m² | R$ 6.250.000 | 19.716 | 29.343 | Matrícula 105845, 13º RI |
| AP 301 | 11 nov 2023 | 316 m² | 213 m² | R$ 5.700.000 | 18.038 | 26.761 | Matrícula 105844, 13º RI |
| AP 701 | 29 nov 2022 | 342 m² | 213 m² | R$ 5.555.262 | 16.243 | 26.081 | Matrícula 105848, 13º RI |
| AP 501 | 22 set 2022 | 317 m² | 213 m² | R$ 6.935.000 | 21.877 | 32.559 | Matrícula 105846, 13º RI |
| Apartamento 601 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2021 | 339 m² | — | — | — | — | Matrícula 105847, 13º RI |
| Apartamento 801 Dação em pagamento | 8 dez 2021 | 339 m² | — | — | — | — | Matrícula 105849, 13º RI |
| Apartamento 401 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2021 | 339 m² | — | — | — | — | Matrícula 105845, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 19.060/m² para R$ 15.984/m² (−16%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 317 m² construídos, 213 m² privativos 2 unidades vendidas
- 488 m² construídos, 327 m² privativos 1 unidade vendida
- 342 m² construídos, 213 m² privativos 1 unidade vendida
- 339 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo Ducale Rua Peixoto Gomide, 2055 | 2001 | 10 | 21.901 |
| Edifício Vista Verde Rua Peixoto Gomide, 2051 | 1990 | 10 | — |
| Rua Barão de Capanema, 29 | 1974 | 12 | — |
| Rua Barão de Capanema, 49 | 1974 | 9 | 15.776 |
| Rua Barão de Capanema, 85 | 1975 | 12 | 13.177 |
| Rua Barão de Capanema, 93 | 1974 | 11 | 10.164 |