Rua Barão de Capanema, 85
- R$/m² construído
- 13.177
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.698
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 28 mar 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BOX B 6 | 28 mar 2024 | 255 m² | 215 m² | R$ 2.900.000 | 11.373 | 13.488 | Matrícula 10008, 13º RI |
| AP 81 BX B 8 | 30 nov 2023 | 257 m² | 215 m² | R$ 3.850.000 | 14.981 | 17.907 | Matrícula 16102, 13º RI |
| AP 81 BX B 8 | 8 mai 2020 | 257 m² | 215 m² | R$ 2.500.000 | 9.728 | 11.628 | Matrícula 161002, 13º RI |
| AP 91 BX B 9 | 4 ago 2017 | 535 m² | 454 m² | R$ 5.150.000 | 9.626 | 11.344 | Matrícula 5702, 13º RI |
| AP 11 BOX B1 | 5 set 2016 | 251 m² | 215 m² | R$ 2.250.000 | 8.964 | 10.465 | Matrícula 5700, 13º RI |
| AP 81 BX B 8 | 23 dez 2013 | 257 m² | 215 m² | R$ 1.000.000 | 3.891 | 4.651 | Matrícula 16102, 13º RI |
| ESCR 101 BX | 25 fev 2013 | 523 m² | — | R$ 2.500.000 | 4.780 | — | Matrícula 8220, 13º RI |
| ESCR 101 BX Cessão de direitos | 19 set 2011 | 523 m² | — | R$ 948.000 | 1.813 | — | Matrícula 8220, 13º RI |
| ESCR 101 BX | 19 set 2011 | 523 m² | — | R$ 2.000.000 | 3.824 | — | Matrícula 8220, 13º RI |
| AP 11 BOX B1 Venda de parte do imóvel | 25 out 2010 | 251 m² | 215 m² | — | — | — | Matrícula 5700, 13º RI |
| AP 81 BX B 8 | 27 abr 2009 | 257 m² | 215 m² | R$ 900.000 | 3.502 | 4.186 | Matrícula 16102, 13º RI |
| AP 91 BX B 9 | 11 mar 2008 | 535 m² | 454 m² | R$ 1.450.000 | 2.710 | 3.194 | Matrícula 5702, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 2.710/m² para R$ 11.373/m² (+320%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 535 m² construídos, 454 m² privativos 1 unidade vendida
- 523 m² 1 unidade vendida
- 257 m² construídos, 215 m² privativos 1 unidade vendida
- 255 m² construídos, 215 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Capanema, 93 | 1974 | 11 | 10.164 |
| Rua Barão de Capanema, 29 | 1974 | 12 | — |
| Rua Barão de Capanema, 49 | 1974 | 9 | 15.776 |
| Alameda Casa Branca, 1194 | 1980 | 63 | — |
| Edifício Ambar Jardins Rua Professor Azevedo Amaral, 77 | 2021 | 8 | 18.038 |
| Rua Barão de Capanema, 121 | 1973 | 10 | 19.022 |