Rua Barão de Iguape, 363
- R$/m² construído
- 4.756
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 314 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX N9 Garagem ou depósito | 1 set 2026 | 30 m² | — | R$ 73.130 | 2.438 | — | Matrícula 44776, 1º RI |
| BOX N10 Garagem ou depósito | 1 set 2026 | 30 m² | — | R$ 73.130 | 2.438 | — | Matrícula 44775, 1º RI |
| A8 APTO 85 | 1 set 2026 | 82 m² | 65 m² | R$ 313.740 | 3.826 | 4.827 | Matrícula 86860, 1º RI |
| 12A APTO 121 Arrematação em leilão | 17 set 2025 | 78 m² | 65 m² | R$ 255.540 | 3.276 | 3.931 | Matrícula 79686, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 29 ago 2025 | 57 m² | 47 m² | R$ 285.000 | 5.000 | 6.064 | Matrícula 130604, 1º RI |
| BOX N 57 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 25 m² | — | R$ 30.771 | 1.231 | — | Matrícula 44321, 1º RI |
| A5 APTO 54 | 30 jun 2025 | 58 m² | 47 m² | R$ 259.229 | 4.469 | 5.516 | Matrícula 133212, 1º RI |
| AP145 ED ALVORADA | 23 abr 2024 | 82 m² | 65 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 6.000 | Matrícula 72941, 1º RI |
| BOX N47 Garagem ou depósito | 23 abr 2024 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 44217, 1º RI |
| 19A APTO 194 | 23 out 2023 | 58 m² | 47 m² | R$ 375.000 | 6.466 | 7.979 | Matrícula 51969, 1º RI |
| 16A APTO 163 | 29 jun 2023 | 60 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 5.833 | Matrícula 50966, 1º RI |
| BOX N45 Garagem ou depósito | 30 mai 2023 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 66188, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 742/m² para R$ 3.826/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 47 m² privativos 10 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Suisen Rua da Glória, 495 | 2023 | 24 | 5.574 |
| Edifício Imperial Offices Praça Almeida Junior, 72 | 1997 | 20 | 4.661 |
| Edifício Suzuran Rua da Glória, 493 | 2006 | 130 | 5.312 |
| Rua da Glória, 459 | 2012 | 70 | — |
| Condomínio Ed. Platinum Rua Conselheiro Furtado, 503 | 2014 | 119 | 4.286 |
| Rua Conselheiro Furtado, 543 | 1949 | 9 | 3.125 |