Rua Barão de Jaguara, 721
- R$/m² construído
- 3.632
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.040
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E 1VG | 30 jan 2026 | 90 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 5.556 | Matrícula 214193, 6º RI |
| AP 13 E 1VG | 22 jan 2026 | 85 m² | 63 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 5.079 | Matrícula 214184, 6º RI |
| AP 24 E 1VG | 21 jul 2025 | 90 m² | 63 m² | R$ 315.000 | 3.500 | 5.000 | Matrícula 214189, 6º RI |
| AP 34 E 1VG | 14 jan 2025 | 90 m² | 63 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 4.921 | Matrícula 214193, 6º RI |
| AP 13 E 1VG Dação em pagamento | 27 nov 2024 | 85 m² | 63 m² | R$ 312.000 | 3.671 | 4.952 | Matrícula 214184, 6º RI |
| AP 13 E 1VG Adjudicação | 10 out 2023 | 85 m² | 63 m² | R$ 312.000 | 3.671 | 4.952 | Matrícula 214184, 6º RI |
| AP 42 E 1VG | 24 mai 2023 | 90 m² | 63 m² | R$ 386.885 | 4.299 | 6.141 | Matrícula 214195, 6º RI |
| AP 13 E 1VG Adjudicação | 17 mar 2023 | 85 m² | 63 m² | R$ 20.667 | 243 | 328 | Matrícula 214184, 6º RI |
| AP 32 E 1VG | 14 abr 2022 | 90 m² | 63 m² | R$ 282.000 | 3.133 | 4.476 | Matrícula 214191, 6º RI |
| AP 43 E 1VG | 4 ago 2021 | 85 m² | 63 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 4.603 | Matrícula 214196, 6º RI |
| AP 32 E 1VG | 1 jul 2021 | 90 m² | 63 m² | R$ 218.100 | 2.423 | 3.462 | Matrícula 214191, 6º RI |
| AP 54 E 1VG | 29 jun 2021 | 90 m² | 63 m² | R$ 275.000 | 3.056 | 4.365 | Matrícula 214201, 6º RI |
| AP 42 E 1VG | 21 mai 2021 | 90 m² | 63 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 3.968 | Matrícula 214195, 6º RI |
| AP 54 E 1VG | 20 mai 2021 | 90 m² | 63 m² | R$ 241.097 | 2.679 | 3.827 | Matrícula 214201, 6º RI |
| AP 43 E 1VG | 20 fev 2020 | 85 m² | 63 m² | R$ 206.300 | 2.427 | 3.275 | Matrícula 214196, 6º RI |
| AP 14 E 1VG | 29 mar 2019 | 90 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 4.444 | Matrícula 214185, 6º RI |
| AP 44 E 1VG | 14 mar 2019 | 90 m² | 63 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 4.127 | Matrícula 214197, 6º RI |
| AP 41 E 1VG | 28 jun 2018 | 82 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 4.909 | Matrícula 214194, 6º RI |
| AP 41 E 1VG | 7 mar 2018 | 82 m² | 55 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 4.364 | Matrícula 214194, 6º RI |
| AP 53 E 1VG | 27 out 2017 | 85 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 4.444 | Matrícula 214200, 6º RI |
| AP 12 E 1VG | 30 jun 2017 | 90 m² | 63 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 4.127 | Matrícula 214183, 6º RI |
| AP 53 E 1VG | 5 abr 2017 | 85 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 4.444 | Matrícula 214200, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.294/m² para R$ 3.827/m² (+16%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 63 m² privativos 8 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Pescadores, 142 | 1975 | 5 | 3.086 |
| Edifício Santa Isabel Rua Nicolau Ancona Lopez, 127 | 1964 | 8 | — |
| Condomínio Edificio Yellow Rua dos Alpes, 120 | 2014 | 160 | 4.382 |
| Rua dos Pescadores, 167 | 2023 | 14 | 3.374 |
| Rua Barão de Jaguara, 931 | 1970 | 4 | — |
| Rua Vicente de Carvalho, 21 | 1970 | 3 | 4.127 |