Edifício Monte Bianco
Rua Bárbara Heliodora, 65
- R$/m² construído
- 4.372
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.921
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 865 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VGS | 21 ago 2026 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 865.000 | 4.727 | 8.564 | Matrícula 97252, 10º RI |
| AP 81 E VGS | 8 jul 2025 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.000 | 4.016 | 7.277 | Matrícula 97245, 10º RI |
| AP 81 E VGS | 16 nov 2021 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 479.000 | 2.617 | 4.743 | Matrícula 97245, 10º RI |
| AP 81 E VGS Retomada por inadimplência | 3 mai 2021 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 705.315 | 3.854 | 6.983 | Matrícula 97245, 10º RI |
| AP 82 E VGS | 28 out 2020 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 644.000 | 3.519 | 6.376 | Matrícula 97246, 10º RI |
| AP 11 E VGS | 3 set 2020 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 565.000 | 3.087 | 5.594 | Matrícula 97231, 10º RI |
| AP 21 E VGS | 3 abr 2018 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 570.000 | 3.115 | 5.644 | Matrícula 97233, 10º RI |
| AP 21 E VGS | 14 jun 2017 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.279 | 5.941 | Matrícula 97233, 10º RI |
| AP 111 E VGS | 19 abr 2017 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 402.000 | 2.197 | 3.980 | Matrícula 97251, 10º RI |
| AP 101 E VGS | 11 jul 2012 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.732 | 4.950 | Matrícula 97249, 10º RI |
| AP 131 E VGS | 5 nov 2010 | 271 m² | ≈ 150 m² | R$ 350.000 | 1.292 | 2.333 | Matrícula 97255, 10º RI |
| AP 41 E VGS | 9 jun 2010 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 380.000 | 2.077 | 3.762 | Matrícula 97237, 10º RI |
| AP 81 E VGS | 8 jun 2010 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 320.000 | 1.749 | 3.168 | Matrícula 97245, 10º RI |
| AP 111 E VGS | 27 jan 2010 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 310.000 | 1.694 | 3.069 | Matrícula 97251, 10º RI |
| AP 21 E VGS | 12 dez 2008 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 288.000 | 1.574 | 2.851 | Matrícula 88704, 10º RI |
| AP 42 E VGS | 30 out 2008 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.202 | 2.178 | Matrícula 97238, 10º RI |
| AP 42 E VGS Cessão de direitos | 30 out 2008 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 155.914 | 852 | 1.544 | Matrícula 97238, 10º RI |
| AP 71 E VGS | 8 jul 2008 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 984 | 1.782 | Matrícula 97243, 10º RI |
| AP 82 E VGS | 8 mai 2008 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 258.000 | 1.410 | 2.554 | Matrícula 97246, 10º RI |
| AP 42 E VGS | 15 abr 2008 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 140.000 | 765 | 1.386 | Matrícula 97238, 10º RI |
| AP 92 E VGS | 31 mar 2008 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 270.000 | 1.475 | 2.673 | Matrícula 97248, 10º RI |
| AP 131 E VGS | 13 nov 2007 | 271 m² | ≈ 150 m² | R$ 284.000 | 1.048 | 1.893 | Matrícula 97255, 10º RI |
| AP 131 E VGS | 9 nov 2007 | 271 m² | ≈ 150 m² | R$ 284.000 | 1.048 | 1.893 | Matrícula 97255, 10º RI |
| AP 41 E VGS | 13 ago 2007 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.093 | 1.980 | Matrícula 97237, 10º RI |
| AP 32 E VGS | 12 mai 2006 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 165.000 | 902 | 1.634 | Matrícula 97236, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 902/m² para R$ 4.727/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 12 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Westview Rua Bárbara Heliodora, 55 | 2011 | 41 | 5.210 |
| Rua Doutor Francisco Figueiredo Barreto, 107 | 2005 | 4 | — |
| Rua Bárbara Heliodora, 117 | 1992 | 3 | — |
| Rua Bárbara Heliodora, 120 | 1980 | 4 | 3.550 |
| Rua Silveira Rodrigues, 23 | 2016 | 180 | 9.375 |
| Rua Mauricina, 263 | 2009 | 3 | — |