Rua Barra de Guabiraba, 97
- R$/m² construído
- 2.517
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.623
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 1 out 2025
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG | 1 out 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 262.000 | 2.911 | 5.347 | Matrícula 244416, 9º RI |
| AP 102 E VG | 16 dez 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 166.312 | 1.848 | 3.394 | Matrícula 244434, 9º RI |
| AP 41 E VG | 30 set 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 206.610 | 2.296 | 4.217 | Matrícula 244409, 9º RI |
| AP 31 E VG | 31 mai 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.898 | Matrícula 244405, 9º RI |
| AP 22 E VG | 12 abr 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 262.500 | 2.917 | 5.357 | Matrícula 244402, 9º RI |
| AP 12 E VG | 27 dez 2023 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 213.040 | 2.367 | 4.348 | Matrícula 244398, 9º RI |
| AP 12 E VG Adjudicação | 15 fev 2023 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 237.870 | 2.643 | 4.854 | Matrícula 244398, 9º RI |
| AP 13 E VG | 29 jun 2021 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.111 | 3.878 | Matrícula 244399, 9º RI |
| AP 3 E VG | 16 jun 2020 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 147.934 | 1.644 | 3.019 | Matrícula 244395, 9º RI |
| AP 13 E VG Arrematação em leilão | 3 set 2019 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 148.471 | 1.650 | 3.030 | Matrícula 244399, 9º RI |
| AP 13 E VG Retomada por inadimplência | 11 jul 2019 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 109.639 | 1.218 | 2.238 | Matrícula 244399, 9º RI |
| AP 3 E VG Retomada por inadimplência | 27 nov 2018 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 243.030 | 2.700 | 4.960 | Matrícula 244395, 9º RI |
| AP 101 E VG Retomada por inadimplência | 5 nov 2018 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 281.320 | 3.126 | 5.741 | Matrícula 244433, 9º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 12 dez 2017 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.735 | Matrícula 244406, 9º RI |
| AP 84 E VG Abaixo da referência | 12 dez 2017 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.735 | Matrícula 244428, 9º RI |
| AP 94 E VG | 19 abr 2017 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 5.102 | Matrícula 244432, 9º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2017 | 90 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 244421, 9º RI |
| AP 54 E VG | 29 abr 2015 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.694 | Matrícula 244416, 9º RI |
| AP 22 E VG | 26 mar 2015 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.111 | 3.878 | Matrícula 244402, 9º RI |
| AP 13 E VG | 31 dez 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.694 | Matrícula 244399, 9º RI |
| AP 101 E VG | 3 nov 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 4.388 | Matrícula 244433, 9º RI |
| AP 73 E VG Venda de parte do imóvel | 24 out 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 244423, 9º RI |
| AP 13 E VG | 18 ago 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 1.778 | 3.265 | Matrícula 244399, 9º RI |
| AP 81 E VG | 17 jun 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 155.000 | 1.722 | 3.163 | Matrícula 244425, 9º RI |
| AP 93 E VG | 23 abr 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 1.778 | 3.265 | Matrícula 244431, 9º RI |
| AP 74 E VG | 17 abr 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 213.000 | 2.367 | 4.347 | Matrícula 244424, 9º RI |
| AP 31 E VG | 12 mar 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.898 | Matrícula 244405, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 2.367/m² para R$ 2.911/m² (+23%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Antônio S. Lara Rua Antônio Soares Lara, 72 | 2015 | 3 | — |
| Rua Barra de Guabiraba, 30 | 2016 | 7 | — |
| Residencial B. de Guabiraba Rua Barra de Guabiraba, 22 | 2019 | 15 | 5.265 |
| Residencial Arimura Rua Antônio Soares Lara, 134 | 2018 | 14 | 3.608 |
| Rua Antônio Soares Lara, 107 | 1967 | 4 | — |
| Rua Acotipa, 95 | 2010 | 3 | — |