Residencial B. de Guabiraba
Rua Barra de Guabiraba, 22
- R$/m² construído
- 5.265
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2019
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 16 | 30 jun 2026 | 61 m² | — | R$ 340.000 | 5.574 | — | Matrícula 316909, 9º RI |
| CASA 06 | 14 mai 2026 | 66 m² | — | R$ 365.000 | 5.530 | — | Matrícula 316899, 9º RI |
| CASA 10 | 6 ago 2025 | 66 m² | — | R$ 335.000 | 5.076 | — | Matrícula 316903, 9º RI |
| CASA 06 | 30 jun 2025 | 66 m² | — | R$ 360.000 | 5.455 | — | Matrícula 316899, 9º RI |
| CASA 14 | 28 fev 2025 | 66 m² | — | R$ 320.000 | 4.848 | — | Matrícula 316907, 9º RI |
| CASA 08 | 28 out 2024 | 61 m² | — | R$ 233.000 | 3.820 | — | Matrícula 316901, 9º RI |
| CASA 02 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2024 | 66 m² | — | — | — | — | Matrícula 316895, 9º RI |
| CASA 12 | 9 jun 2022 | 66 m² | — | R$ 275.000 | 4.167 | — | Matrícula 316905, 9º RI |
| CASA 01 | 28 jun 2021 | 83 m² | — | R$ 275.000 | 3.313 | — | Matrícula 316894, 9º RI |
| CASA 03 | 19 fev 2021 | 66 m² | — | R$ 260.000 | 3.939 | — | Matrícula 316896, 9º RI |
| CASA 05 | 26 jan 2021 | 66 m² | — | R$ 260.000 | 3.939 | — | Matrícula 316898, 9º RI |
| CASA 09 | 19 jan 2021 | 83 m² | — | R$ 265.000 | 3.193 | — | Matrícula 316902, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.848/m² para R$ 5.552/m² (+44%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +2,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² 8 unidades vendidas
- 83 m² 2 unidades vendidas
- 61 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barra de Guabiraba, 30 | 2016 | 7 | — |
| Rua Ibipitanga, 57 | 2018 | 8 | — |
| Rua Barra de Guabiraba, 97 | 2012 | 27 | 2.517 |
| Rua Ibipitanga, 140 | 2009 | 5 | — |
| Residencial Itaquera House Avenida Itaquera, 7674 | 2021 | 31 | 2.935 |
| Rua Pinheiro Preto, 374 | 1970 | 3 | — |