Rua Barra do Tibaji, 959
- R$/m² construído
- 3.007
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.045
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APART. 304 | 29 mai 2026 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 5.091 | Matrícula 148377, 15º RI |
| APTO 401 4 AND | 7 mai 2026 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 3.176 | 4.273 | Matrícula 63406, 15º RI |
| ANT 671 | 22 abr 2025 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 3.636 | Matrícula 266394, 15º RI |
| AP 1003 | 26 mar 2024 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 3.818 | Matrícula 115110, 15º RI |
| AP 901 | 18 jul 2023 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 2.162 | 2.909 | Matrícula 69809, 15º RI |
| AP 703 | 7 jan 2020 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 3.818 | Matrícula 22926, 15º RI |
| ANT 671 | 29 out 2018 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 2.297 | 3.091 | Matrícula 63793, 15º RI |
| ANT 671 AP 9 | 25 out 2017 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 3.818 | Matrícula 149958, 15º RI |
| APTO 303 | 2 ago 2017 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.000 | 1.419 | 1.909 | Matrícula 120514, 15º RI |
| ANT 671 | 13 jul 2017 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 2.297 | 3.091 | Matrícula 113823, 15º RI |
| APTO 501 | 22 fev 2017 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 195.000 | 2.635 | 3.545 | Matrícula 118414, 15º RI |
| AP 204 | 30 out 2015 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.000 | 1.284 | 1.727 | Matrícula 48588, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 3.480/m² (+415%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Solon, 1012 | 1949 | 3 | — |
| Rua Solon, 990 | 1949 | 5 | 4.103 |
| Rua Anhaia, 571 | 1970 | 4 | — |
| Rua Barra do Tibaji, 879 | 1970 | 13 | 7.409 |
| Rua Anhaia, 487 | 2016 | 4 | 1.875 |
| Rua Solon, 830 | 1970 | 6 | 2.688 |