Edifício Amadeus
Rua Barra Negra, 152
- R$/m² construído
- 2.712
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.925
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 702 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 3 VGS Arrematação em leilão | 8 ago 2025 | 437 m² | 200 m² | R$ 701.738 | 1.606 | 3.509 | Matrícula 105827, 7º RI |
| AP 32 E 3 VGS | 4 set 2024 | 437 m² | 200 m² | R$ 1.185.000 | 2.712 | 5.925 | Matrícula 105831, 7º RI |
| AP 72 E 3 VGS | 10 jul 2023 | 437 m² | 200 m² | R$ 900.000 | 2.059 | 4.500 | Matrícula 105839, 7º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 12 mai 2023 | 437 m² | 200 m² | R$ 790.000 | 1.808 | 3.950 | Matrícula 105834, 7º RI |
| AP 22 E 3 VG Abaixo da referência | 27 jul 2020 | 437 m² | 200 m² | R$ 500.000 | 1.144 | 2.500 | Matrícula 105829, 7º RI |
| AP 32 E 3 VG Abaixo da referência | 17 set 2019 | 437 m² | 200 m² | R$ 378.180 | 865 | 1.891 | Matrícula 105831, 7º RI |
| AP 32 E 3 VG Retomada por inadimplência | 2 ago 2018 | 437 m² | 200 m² | R$ 900.000 | 2.059 | 4.500 | Matrícula 105831, 7º RI |
| AP 72 E 3 VG Abaixo da referência | 12 abr 2016 | 437 m² | 200 m² | R$ 160.000 | 366 | 800 | Matrícula 105839, 7º RI |
| AP 22 E 3 VG Abaixo da referência | 31 jan 2014 | 437 m² | 200 m² | R$ 335.000 | 767 | 1.675 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 11 E 3 VG | 30 set 2013 | 437 m² | 200 m² | R$ 780.000 | 1.785 | 3.900 | Matrícula 105826, 7º RI |
| AP 32 E 3 VG | 7 mar 2013 | 437 m² | 200 m² | R$ 850.000 | 1.945 | 4.250 | Matrícula 105831, 7º RI |
| AP 41 E 3 VG | 1 out 2012 | 437 m² | 200 m² | R$ 640.000 | 1.465 | 3.200 | Matrícula 105832, 7º RI |
| AP 41 E 3 VG | 15 ago 2012 | 437 m² | 200 m² | R$ 500.000 | 1.144 | 2.500 | Matrícula 105832, 7º RI |
| AP 61 E 3 VG | 25 jul 2012 | 437 m² | 200 m² | R$ 530.000 | 1.213 | 2.650 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 31 mar 2009 | 437 m² | 200 m² | R$ 250.000 | 572 | 1.250 | Matrícula 105830, 7º RI |
| AP 81 E 3 VG | 30 mar 2007 | 657 m² | 297 m² | R$ 480.000 | 731 | 1.616 | Matrícula 105840, 7º RI |
| AP 51 E 3 VG | 9 mar 2007 | 437 m² | 200 m² | R$ 320.000 | 732 | 1.600 | Matrícula 105934, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 2.712/m² (+271%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 437 m² construídos, 200 m² privativos 9 unidades vendidas
- 657 m² construídos, 297 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Farol Paulistano Rua Farol Paulistano, 138 | 2022 | 13 | 5.784 |
| Rua São Pomponio, 279 | 1977 | 4 | — |
| Rua Manuel Onha, 392 | 1970 | 3 | 5.637 |
| Rua Manuel Onha, 342 | 1970 | 3 | — |
| Rua Jaime Ribeiro Passos, 17 | 2017 | 4 | — |
| Rua Manuel Onha, 544 | 1962 | 3 | 7.029 |