Edifício São Bento
Rua Barreto Muniz, 357
- R$/m² construído
- 3.798
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.667
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 142 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 212 | 12 ago 2026 | 36 m² | 30 m² | R$ 142.000 | 3.944 | 4.733 | Matrícula 17228, 8º RI |
| APTO 313 | 22 jul 2026 | 63 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 4.400 | Matrícula 17242, 8º RI |
| APTO 101 | 22 mai 2025 | 36 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 5.667 | Matrícula 17206, 8º RI |
| APTO 7 | 2 jan 2025 | 63 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 2.540 | 3.200 | Matrícula 17204, 8º RI |
| APTO 102 | 28 out 2024 | 36 m² | 30 m² | R$ 187.500 | 5.208 | 6.250 | Matrícula 17207, 8º RI |
| APTO 202 | 28 mai 2024 | 63 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 3.651 | 4.600 | Matrícula 17219, 8º RI |
| APTO 303 Dação em pagamento | 17 mar 2023 | 36 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 17232, 8º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 14 mar 2023 | 36 m² | 30 m² | R$ 152.000 | 4.222 | 5.067 | Matrícula 17206, 8º RI |
| APTO 201 | 5 dez 2022 | 63 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.000 | Matrícula 17218, 8º RI |
| APTO 6 | 13 jun 2022 | 36 m² | 30 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 4.333 | Matrícula 17203, 8º RI |
| APTO 105 Abaixo da referência | 11 nov 2021 | 36 m² | 30 m² | R$ 31.500 | 875 | 1.050 | Matrícula 17210, 8º RI |
| APTO 1 | 19 mai 2021 | 36 m² | 30 m² | R$ 145.000 | 4.028 | 4.833 | Matrícula 17198, 8º RI |
| APTO 312 | 12 abr 2021 | 36 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 17241, 8º RI |
| APTO 307 | 15 set 2020 | 36 m² | 30 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 4.333 | Matrícula 17236, 8º RI |
| APTO 107 | 3 set 2020 | 36 m² | 30 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 4.333 | Matrícula 17212, 8º RI |
| APTO 111 | 20 jul 2020 | 63 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 2.000 | Matrícula 134858, 8º RI |
| APTO 21471 | 17 set 2019 | 63 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 2.540 | 3.200 | Matrícula 17230, 8º RI |
| APTO 314 | 12 jun 2019 | 63 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 4.000 | Matrícula 17243, 8º RI |
| SALAO Arrematação em leilão | 9 ago 2016 | 40 m² | — | R$ 32.000 | 800 | — | Matrícula 17195, 8º RI |
| APTO 5 | 5 ago 2016 | 36 m² | 30 m² | R$ 160.000 | 4.444 | 5.333 | Matrícula 17202, 8º RI |
| APTO 3 Abaixo da referência | 25 mai 2015 | 36 m² | 30 m² | R$ 33.000 | 917 | 1.100 | Matrícula 17200, 8º RI |
| APTO 109 | 26 nov 2014 | 36 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 5.667 | Matrícula 17214, 8º RI |
| APTO 1 | 29 jul 2014 | 36 m² | 30 m² | R$ 165.000 | 4.583 | 5.500 | Matrícula 17198, 8º RI |
| APTO 210 | 25 jun 2014 | 36 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 5.667 | Matrícula 17226, 8º RI |
| APTO 4 | 6 fev 2014 | 36 m² | 30 m² | R$ 165.000 | 4.583 | 5.500 | Matrícula 17201, 8º RI |
| APTO 103 | 23 jan 2014 | 36 m² | 30 m² | R$ 206.300 | 5.731 | 6.877 | Matrícula 17208, 8º RI |
| APTO 208 | 8 nov 2013 | 36 m² | 30 m² | R$ 174.000 | 4.833 | 5.800 | Matrícula 17224, 8º RI |
| APTO 6 | 2 out 2012 | 36 m² | 30 m² | R$ 135.000 | 3.750 | 4.500 | Matrícula 17203, 8º RI |
| APTO 111 | 12 jun 2012 | 63 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 2.222 | 2.800 | Matrícula 17216, 8º RI |
| APTO 313 | 6 jun 2012 | 63 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.000 | Matrícula 17242, 8º RI |
| APTO 104 | 26 jul 2011 | 36 m² | 30 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 2.000 | Matrícula 17209, 8º RI |
| APTO 201 | 21 jul 2011 | 63 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.000 | Matrícula 17218, 8º RI |
| SALAO Permuta | 17 jun 2011 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 17195, 8º RI |
| APTO 213 Permuta | 17 jun 2011 | 63 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 17229, 8º RI |
| APTO 313 | 30 mai 2011 | 63 m² | 50 m² | R$ 145.000 | 2.302 | 2.900 | Matrícula 17242, 8º RI |
| APTO 210 | 15 mar 2011 | 36 m² | 30 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 2.000 | Matrícula 17226, 8º RI |
| APTO 209 | 30 abr 2010 | 36 m² | 30 m² | R$ 87.000 | 2.417 | 2.900 | Matrícula 17225, 8º RI |
| AP 302 | 16 fev 2010 | 63 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 635 | 800 | Matrícula 9972, 8º RI |
| APTO 7 | 27 mai 2009 | 63 m² | 50 m² | R$ 30.000 | 476 | 600 | Matrícula 17204, 8º RI |
| APTO 308 | 22 jan 2009 | 36 m² | 30 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 1.667 | Matrícula 17237, 8º RI |
| APTO 314 | 5 dez 2008 | 63 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.300 | Matrícula 17243, 8º RI |
| APTO 314 | 17 jul 2008 | 63 m² | 50 m² | R$ 63.000 | 1.000 | 1.260 | Matrícula 17243, 8º RI |
| APTO 107 | 26 jun 2008 | 36 m² | 30 m² | R$ 40.000 | 1.111 | 1.333 | Matrícula 17212, 8º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2008 | 36 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 17198, 8º RI |
| APTO 110 | 11 dez 2007 | 36 m² | 30 m² | R$ 48.000 | 1.333 | 1.600 | Matrícula 17215, 8º RI |
| APTO 313 | 30 mai 2007 | 63 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 794 | 1.000 | Matrícula 17242, 8º RI |
| APTO 301 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2006 | 63 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 17231, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.063/m² para R$ 3.718/m² (+250%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 30 m² privativos 21 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 40 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miguel S Caram Rua Barreto Muniz, 387 | 1970 | 24 | 3.889 |
| Rua Barreto Muniz, 266 | 1970 | 3 | — |
| Rua César Batista, 115 | 2005 | 12 | 2.488 |
| Avenida Miguel Estefno, 1973 | 1983 | 415 | 4.516 |
| Rua Mont Kemel, 44 | 2008 | 3 | — |
| Rua César Antônio Bosso, 92 | 1960 | 3 | — |