Edifício Araruama
Rua Bartira, 1198
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 jun 2022
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 30 jun 2022 | 317 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.365.000 | 4.306 | 7.982 | Matrícula 80815, 2º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2019 | 317 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 80829, 2º RI |
| APTO 111 Dação em pagamento | 14 jun 2019 | 317 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.352.331 | 4.266 | 7.908 | Matrícula 80829, 2º RI |
| APTO 101 Outra transmissão | 20 set 2017 | 317 m² | ≈ 171 m² | R$ 27.991 | 88 | 164 | Matrícula 80827, 2º RI |
| APTO 92 | 18 jun 2014 | 317 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.365.000 | 4.306 | 7.982 | Matrícula 80826, 2º RI |
| APTO 132 | 27 set 2010 | 285 m² | ≈ 154 m² | R$ 666.675 | 2.339 | 4.329 | Matrícula 80834, 2º RI |
| APTO 62 | 2 jul 2010 | 317 m² | ≈ 171 m² | R$ 720.000 | 2.271 | 4.211 | Matrícula 80820, 2º RI |
| APTO 41 | 16 abr 2010 | 317 m² | ≈ 171 m² | R$ 400.000 | 1.262 | 2.339 | Matrícula 80215, 2º RI |
| APTO 132 | 16 dez 2009 | 285 m² | ≈ 154 m² | R$ 790.000 | 2.772 | 5.130 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 132 | 23 dez 2008 | 285 m² | ≈ 154 m² | R$ 244.244 | 857 | 1.586 | Matrícula 80834, 2º RI |
| APTO 22 | 5 dez 2008 | 285 m² | ≈ 154 m² | R$ 460.000 | 1.614 | 2.987 | Matrícula 80812, 2º RI |
| APTO 62 | 23 jun 2008 | 317 m² | ≈ 171 m² | R$ 290.000 | 915 | 1.696 | Matrícula 80820, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 4.306/m² (+379%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 317 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 6 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Crystal House Rua Bartira, 1222 | 1994 | 19 | 4.574 |
| Rua Apinajes, 268 | 1988 | 32 | 5.565 |
| Edifício Toriba Rua Aimbere, 279 | 1987 | 57 | 6.516 |
| Edifício The Symbol Rua Apinajes, 220 | 2008 | 17 | — |
| Edifício The Symbol Rua Apinajes, 242 | 2008 | 37 | 7.606 |
| Edifício Lyon Rua Apinajes, 271 | 2004 | 44 | 6.354 |