Rua Batataes, 349
- R$/m² construído
- 8.439
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.368
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 14 ago 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 161 | 14 ago 2025 | 474 m² | ≈ 427 m² | R$ 4.000.000 | 8.439 | 9.368 | Matrícula 99543, 4º RI |
| APTO 41 | 16 ago 2023 | 313 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.050.000 | 6.550 | 7.270 | Matrícula 146895, 4º RI |
| APTO 151 15 AND | 24 mar 2023 | 313 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.530.000 | 8.083 | 8.972 | Matrícula 45246, 4º RI |
| APTO 102 | 31 mar 2021 | 313 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.130.000 | 6.805 | 7.553 | Matrícula 144289, 4º RI |
| APTO 52 | 22 jan 2019 | 313 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.235.000 | 7.141 | 7.926 | Matrícula 38853, 4º RI |
| APTO 91 | 20 abr 2017 | 313 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.100.000 | 6.709 | 7.447 | Matrícula 83854, 4º RI |
| AP 141 | 5 dez 2014 | 313 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.950.000 | 6.230 | 6.915 | Matrícula 127886, 4º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2011 | 313 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 16942, 4º RI |
| APTO 102 | 5 nov 2009 | 313 m² | ≈ 282 m² | R$ 810.000 | 2.588 | 2.872 | Matrícula 144289, 4º RI |
| APTO 91 | 17 set 2008 | 313 m² | ≈ 282 m² | R$ 500.000 | 1.597 | 1.773 | Matrícula 83854, 4º RI |
| AP 22 | 12 ago 2008 | 313 m² | ≈ 282 m² | R$ 565.000 | 1.805 | 2.004 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2007 | 313 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 88403, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.701/m² para R$ 8.439/m² (+396%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 313 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 9 unidades vendidas
- 474 m² construídos, ≈ 427 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batataes, 391 | 1999 | 44 | 3.593 |
| Rua Batataes, 333 | 1970 | 26 | 9.489 |
| Alameda Campinas, 1183 | 1983 | 50 | 6.282 |
| Alameda Campinas, 1213 | 1997 | 249 | 4.459 |
| Alameda Lorena, 360 | 1999 | 316 | 5.066 |
| Edifício Lúcia Maria Rua Batataes, 309 | 1973 | 23 | 8.808 |