Rua Batinga, 246
- R$/m² construído
- 4.845
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 29 jan 2025
- Construção
- 2019
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Residência J | 29 jan 2025 | 129 m² | — | R$ 620.000 | 4.806 | — | Matrícula 274421, 15º RI |
| RESD. E | 27 jun 2024 | 129 m² | — | R$ 630.000 | 4.884 | — | Matrícula 274416, 15º RI |
| RESD. F | 3 jul 2023 | 129 m² | — | R$ 370.200 | 2.870 | — | Matrícula 274417, 15º RI |
| RESD. D | 3 jul 2023 | 129 m² | — | R$ 369.000 | 2.860 | — | Matrícula 274415, 15º RI |
| RESD. H | 27 jul 2022 | 128 m² | — | R$ 545.000 | 4.258 | — | Matrícula 274419, 15º RI |
| RESD. B | 13 abr 2022 | 129 m² | — | R$ 535.000 | 4.147 | — | Matrícula 274413, 15º RI |
| RESD. E | 11 abr 2022 | 129 m² | — | R$ 420.000 | 3.256 | — | Matrícula 274416, 15º RI |
| RESD. A | 13 jan 2022 | 103 m² | — | R$ 410.000 | 3.981 | — | Matrícula 274412, 15º RI |
| RESD. C | 20 dez 2021 | 129 m² | — | R$ 520.000 | 4.031 | — | Matrícula 274414, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.031/m² para R$ 4.806/m² (+19%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² 6 unidades vendidas
- 128 m² 1 unidade vendida
- 103 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Andrade, 44 | 2010 | 6 | 3.934 |
| Condomínio Res Batinga Rua Batinga, 160 | 2014 | 3 | — |
| Rua Guatambus, 532 | 1984 | 4 | 9.194 |
| Rua Jorge Monteiro, 63 | 1987 | 4 | 5.191 |
| Rua Visconde de Sucena, 173 | 1982 | 3 | — |
| Rua Antonieta Altenfelder, 99999 | 2014 | 3 | — |