Edifício Marco I
Rua Batista Crespo, 256
- R$/m² construído
- 2.688
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.310
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 34 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 Abaixo da referência | 17 ago 2026 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 34.000 | 378 | 607 | Matrícula 272821, 11º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2025 | 90 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 273960, 11º RI |
| APTO 83 | 26 mar 2024 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.310 | Matrícula 273961, 11º RI |
| APTO 72 | 10 abr 2023 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 3.750 | Matrícula 347601, 11º RI |
| APTO 54 | 16 dez 2022 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 3.929 | Matrícula 456874, 11º RI |
| APTO 73 | 30 set 2022 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 223.000 | 2.398 | 3.845 | Matrícula 152172, 11º RI |
| APTO 72 | 5 mai 2022 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.889 | 3.036 | Matrícula 347601, 11º RI |
| APTO 83 Arrematação em leilão | 12 jan 2022 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.897 | Matrícula 273961, 11º RI |
| APTO 81 | 9 ago 2019 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 236.000 | 2.538 | 4.069 | Matrícula 242866, 11º RI |
| APTO 12 | 15 abr 2019 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 97.000 | 1.078 | 1.732 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 71 | 19 jan 2016 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 144.615 | 1.555 | 2.493 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 81 | 21 jul 2015 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 133.502 | 1.436 | 2.302 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 24 | 10 abr 2013 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 63.000 | 700 | 1.125 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 34 | 21 set 2012 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.214 | Matrícula 380364, 11º RI |
| APTO 32 | 11 fev 2011 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 73.000 | 811 | 1.304 | Matrícula 158868, 11º RI |
| APTO 22 | 18 nov 2010 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.333 | 2.143 | Matrícula 267325, 11º RI |
| APTO 61 | 2 ago 2010 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.724 | Matrícula 265677, 11º RI |
| APTO 12 | 6 jan 2010 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 66.586 | 740 | 1.189 | Matrícula 207692, 11º RI |
| APTO 84 Arrematação em leilão | 6 out 2009 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 28.000 | 311 | 500 | Matrícula 273960, 11º RI |
| APTO 33 | 2 out 2009 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 68.461 | 736 | 1.180 | Matrícula 356348, 11º RI |
| APTO 13 | 13 mai 2009 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 93.000 | 1.000 | 1.603 | Matrícula 298307, 11º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 22 dez 2008 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 188751, 11º RI |
| APTO 43 | 4 nov 2008 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 68.000 | 731 | 1.172 | Matrícula 200840, 11º RI |
| APTO 82 | 6 out 2008 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 722 | 1.161 | Matrícula 151324, 11º RI |
| APTO 33 | 30 jul 2008 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 55.000 | 591 | 948 | Matrícula 83217, 11º RI |
| APTO 63 | 7 mar 2008 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 70.000 | 753 | 1.207 | Matrícula 340624, 11º RI |
| APTO 72 | 15 set 2007 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.071 | Matrícula 83217, 11º RI |
| APTO 13 | 23 mar 2007 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 52.150 | 561 | 899 | Matrícula 298307, 11º RI |
| APTO 24 | 4 ago 2006 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 556 | 893 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 81 | 28 jul 2006 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 47.000 | 505 | 810 | Matrícula 242866, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 530/m² para R$ 2.688/m² (+407%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 10 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Mardel, 16 | 1993 | 3 | 2.808 |
| Rua Carlos Mardel, 51 | 1988 | 3 | — |
| Rua Jacaratinga, 211 | 1989 | 27 | 2.302 |
| Condomínio Res Azaléia Rua Jacaratinga, 136 | 2005 | 25 | 5.392 |
| Rua Estância, 15 | 1995 | 61 | 2.197 |
| Rua Miguel Gonçalves Correia, 165 | 1989 | 4 | — |