Edifício Suzana
Rua Bela Cintra, 1450
- R$/m² construído
- 9.568
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.115
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 28 mai 2026 | 62 m² | 51 m² | R$ 440.000 | 7.097 | 8.627 | Matrícula 119254, 13º RI |
| APTO 168 | 12 jun 2025 | 76 m² | 65 m² | R$ 745.000 | 9.803 | 11.462 | Matrícula 83566, 13º RI |
| APTO 148 | 13 mai 2025 | 75 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 9.333 | 10.769 | Matrícula 67490, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 25 set 2024 | 62 m² | 51 m² | R$ 672.000 | 10.839 | 13.176 | Matrícula 20952, 13º RI |
| APTO 166 | 9 set 2024 | 62 m² | 51 m² | R$ 495.000 | 7.984 | 9.706 | Matrícula 101287, 13º RI |
| APTO 167 | 12 jul 2024 | 62 m² | 51 m² | R$ 730.000 | 11.774 | 14.314 | Matrícula 92104, 13º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2024 | 62 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 20952, 13º RI |
| A6 APTO 63 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 62 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 38667, 13º RI |
| APTO 122 Permuta | 1 jun 2023 | 63 m² | 51 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 7.843 | Matrícula 33518, 13º RI |
| AP 117 | 9 mar 2023 | 62 m² | 51 m² | R$ 517.000 | 8.339 | 10.137 | Matrícula 19404, 13º RI |
| APTO 128 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 76 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 65613, 13º RI |
| A8 APTO 86 | 29 nov 2022 | 63 m² | 51 m² | R$ 580.000 | 9.206 | 11.373 | Matrícula 60229, 13º RI |
| A13 APTO 138 | 5 ago 2022 | 75 m² | 65 m² | R$ 800.000 | 10.667 | 12.308 | Matrícula 89127, 13º RI |
| A8 APTO 84 | 19 jan 2022 | 63 m² | 51 m² | R$ 455.000 | 7.222 | 8.922 | Matrícula 59192, 13º RI |
| APTO 128 Integralização de capital | 3 dez 2021 | 76 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 65613, 13º RI |
| A15 APTO 157 | 20 ago 2021 | 62 m² | 51 m² | R$ 500.000 | 8.065 | 9.804 | Matrícula 40570, 13º RI |
| A10 APTO 101 | 19 mai 2021 | 78 m² | 65 m² | R$ 630.000 | 8.077 | 9.692 | Matrícula 54303, 13º RI |
| AP 36 AN 3 | 14 jan 2021 | 62 m² | 51 m² | R$ 570.000 | 9.194 | 11.176 | Matrícula 2623, 13º RI |
| A15 APTO 153 | 18 dez 2020 | 63 m² | 51 m² | R$ 420.000 | 6.667 | 8.235 | Matrícula 7119, 13º RI |
| A7 APTO 78 | 17 nov 2020 | 75 m² | 65 m² | R$ 570.000 | 7.600 | 8.769 | Matrícula 79650, 13º RI |
| APTO 72 | 25 ago 2020 | 63 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 4.706 | Matrícula 57637, 13º RI |
| APTO 144 | 8 nov 2019 | 63 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 4.706 | Matrícula 80144, 13º RI |
| AP 134 | 31 mai 2019 | 62 m² | 51 m² | R$ 543.000 | 8.758 | 10.647 | Matrícula 10819, 13º RI |
| A13 APTO 138 | 6 mai 2019 | 75 m² | 65 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 8.462 | Matrícula 89127, 13º RI |
| AP 37 AN 3 | 12 jul 2018 | 62 m² | 51 m² | R$ 400.000 | 6.452 | 7.843 | Matrícula 2624, 13º RI |
| A2 APTO 28 | 29 jun 2018 | 75 m² | 65 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 7.692 | Matrícula 6627, 13º RI |
| A9 APTO 93 | 31 jan 2018 | 62 m² | 51 m² | R$ 455.000 | 7.339 | 8.922 | Matrícula 77880, 13º RI |
| APTO 103 | 20 dez 2017 | 63 m² | 51 m² | R$ 500.000 | 7.937 | 9.804 | Matrícula 55038, 13º RI |
| A6 APTO 63 | 8 nov 2017 | 62 m² | 51 m² | R$ 470.000 | 7.581 | 9.216 | Matrícula 38667, 13º RI |
| AP 117 | 4 jul 2017 | 62 m² | 51 m² | R$ 510.000 | 8.226 | 10.000 | Matrícula 19404, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 24 mar 2017 | 78 m² | 65 m² | R$ 490.000 | 6.282 | 7.538 | Matrícula 34769, 13º RI |
| A6 APTO 63 | 16 out 2015 | 62 m² | 51 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 6.078 | Matrícula 38667, 13º RI |
| A6 APTO 62 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2015 | 62 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 91878, 13º RI |
| AP45 AN4 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2014 | 62 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 2630, 13º RI |
| APTO 165 | 26 fev 2014 | 63 m² | 51 m² | R$ 345.000 | 5.476 | 6.765 | Matrícula 58692, 13º RI |
| AP45 AN4 | 18 dez 2013 | 62 m² | 51 m² | R$ 410.000 | 6.613 | 8.039 | Matrícula 2630, 13º RI |
| AP45 AN4 Abaixo da referência | 8 nov 2013 | 62 m² | 51 m² | R$ 30.000 | 484 | 588 | Matrícula 2630, 13º RI |
| A10 APTO 106 | 19 mar 2013 | 63 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 2.698 | 3.333 | Matrícula 90990, 13º RI |
| APTO 122 | 8 mai 2012 | 63 m² | 51 m² | R$ 340.000 | 5.397 | 6.667 | Matrícula 33518, 13º RI |
| APTO 144 | 21 out 2011 | 63 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 80144, 13º RI |
| AP 36 AN 3 Venda de parte do imóvel | 11 out 2011 | 62 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 2623, 13º RI |
| A6 APTO 63 | 30 jun 2011 | 62 m² | 51 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 6.078 | Matrícula 38667, 13º RI |
| APTO 167 | 3 mar 2011 | 62 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.902 | Matrícula 27055, 13º RI |
| A9 APTO 95 | 16 set 2010 | 62 m² | 51 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 4.412 | Matrícula 91001, 13º RI |
| AP46 AN4 | 21 mai 2010 | 63 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 3.922 | Matrícula 2631, 13º RI |
| A10 APTO 106 | 7 mai 2010 | 63 m² | 51 m² | R$ 160.000 | 2.540 | 3.137 | Matrícula 28666, 13º RI |
| APTO 127 | 20 abr 2010 | 62 m² | 51 m² | R$ 100.000 | 1.613 | 1.961 | Matrícula 47067, 13º RI |
| A15 APTO 153 | 22 fev 2010 | 63 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 2.778 | 3.431 | Matrícula 7119, 13º RI |
| APTO 156 | 4 set 2009 | 63 m² | 51 m² | R$ 149.000 | 2.365 | 2.922 | Matrícula 26597, 13º RI |
| AP 117 | 18 jun 2009 | 62 m² | 51 m² | R$ 148.000 | 2.387 | 2.902 | Matrícula 19404, 13º RI |
| AP 134 | 22 mai 2009 | 62 m² | 51 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.353 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 144 | 28 nov 2008 | 63 m² | 51 m² | R$ 48.500 | 770 | 951 | Matrícula 80144, 13º RI |
| A15 APTO 157 | 22 ago 2008 | 62 m² | 51 m² | R$ 74.000 | 1.194 | 1.451 | Matrícula 40570, 13º RI |
| AP46 AN4 | 17 jul 2008 | 63 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 2631, 13º RI |
| A13 APTO 138 | 25 jun 2008 | 75 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 2.769 | Matrícula 89127, 13º RI |
| A13 APTO 136 Abaixo da referência | 28 set 2007 | 62 m² | 51 m² | R$ 23.000 | 371 | 451 | Matrícula 22986, 13º RI |
| APTO 105 | 15 mai 2007 | 62 m² | 51 m² | R$ 80.000 | 1.290 | 1.569 | Matrícula 45724, 13º RI |
| A2 APTO 23 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2007 | 63 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 63360, 13º RI |
| A2 APTO 23 | 30 ago 2006 | 63 m² | 51 m² | R$ 60.000 | 952 | 1.176 | Matrícula 63360, 13º RI |
| A13 APTO 131 | 23 ago 2006 | 78 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 769 | 923 | Matrícula 45566, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 861/m² para R$ 7.097/m² (+724%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 51 m² privativos 17 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 51 m² privativos 12 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1424 | 1973 | 26 | 8.247 |
| Edifício Doral Rua Bela Cintra, 1466 | 1977 | 50 | 10.056 |
| Alameda Jaú, 1863 | 1972 | 26 | 10.289 |
| Edifício Rachid H Azar Rua da Consolação, 2847 | 1957 | 15 | 9.227 |
| Edifício Alfa Rua da Consolação, 2855 | 1954 | 52 | 8.182 |
| Condomínio Ed. Bienal Rua Bela Cintra, 1490 | 1986 | 21 | 6.756 |