Edifício Alfa
Rua da Consolação, 2855
- R$/m² construído
- 8.182
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.909
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT.11 | 14 set 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 360.000 | 8.571 | 11.250 | Matrícula 43210, 13º RI |
| AP 12 | 16 jun 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 265.000 | 7.361 | 9.815 | Matrícula 80902, 13º RI |
| APT.61 E 62 | 24 abr 2026 | 78 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 6.154 | 8.136 | Matrícula 86494, 13º RI |
| APTO 82 Integralização de capital | 20 jan 2025 | 188 m² | ≈ 142 m² | R$ 990.000 | 5.266 | 6.972 | Matrícula 54299, 13º RI |
| APT.35 | 21 jun 2024 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 400.000 | 9.302 | 12.121 | Matrícula 69655, 13º RI |
| APT.43 | 21 mai 2024 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 580.000 | 13.182 | 17.576 | Matrícula 82146, 13º RI |
| APT.27 | 15 abr 2024 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 320.000 | 7.442 | 9.697 | Matrícula 96151, 13º RI |
| APT.56 | 5 abr 2024 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 370.000 | 8.409 | 11.212 | Matrícula 36028, 13º RI |
| AP. 25 | 28 nov 2023 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 350.000 | 7.955 | 10.606 | Matrícula 61310, 13º RI |
| APT.47 | 24 jul 2023 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 400.000 | 9.091 | 12.121 | Matrícula 68284, 13º RI |
| APT.43 | 16 jun 2023 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 360.000 | 8.182 | 10.909 | Matrícula 82146, 13º RI |
| APT.14 | 30 mai 2023 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 8.485 | Matrícula 90057, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.814/m² para R$ 7.361/m² (+306%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 13 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 7 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rachid H Azar Rua da Consolação, 2847 | 1957 | 15 | 9.227 |
| Rua da Consolação, 2801 | 1972 | 52 | 7.667 |
| Edifício Doral Rua Bela Cintra, 1466 | 1977 | 50 | 10.056 |
| Edifício L Officina Rua da Consolação, 2825 | 2008 | 85 | 9.935 |
| Edifício Suzana Rua Bela Cintra, 1450 | 1970 | 60 | 9.568 |
| Edifício Clara Alameda Jaú, 1877 | 1970 | 60 | 6.767 |