Edifício Suzana
Rua Bela Cintra, 1450
- R$/m² construído
- 9.568
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.115
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 28 mai 2026 | 62 m² | 51 m² | R$ 440.000 | 7.097 | 8.627 | Matrícula 119254, 13º RI |
| APTO 168 | 12 jun 2025 | 76 m² | 65 m² | R$ 745.000 | 9.803 | 11.462 | Matrícula 83566, 13º RI |
| APTO 148 | 13 mai 2025 | 75 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 9.333 | 10.769 | Matrícula 67490, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 25 set 2024 | 62 m² | 51 m² | R$ 672.000 | 10.839 | 13.176 | Matrícula 20952, 13º RI |
| APTO 166 | 9 set 2024 | 62 m² | 51 m² | R$ 495.000 | 7.984 | 9.706 | Matrícula 101287, 13º RI |
| APTO 167 | 12 jul 2024 | 62 m² | 51 m² | R$ 730.000 | 11.774 | 14.314 | Matrícula 92104, 13º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2024 | 62 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 20952, 13º RI |
| A6 APTO 63 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 62 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 38667, 13º RI |
| APTO 122 Permuta | 1 jun 2023 | 63 m² | 51 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 7.843 | Matrícula 33518, 13º RI |
| AP 117 | 9 mar 2023 | 62 m² | 51 m² | R$ 517.000 | 8.339 | 10.137 | Matrícula 19404, 13º RI |
| APTO 128 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 76 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 65613, 13º RI |
| A8 APTO 86 | 29 nov 2022 | 63 m² | 51 m² | R$ 580.000 | 9.206 | 11.373 | Matrícula 60229, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 861/m² para R$ 7.097/m² (+724%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 51 m² privativos 17 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 51 m² privativos 12 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1424 | 1973 | 26 | 8.247 |
| Edifício Doral Rua Bela Cintra, 1466 | 1977 | 50 | 10.056 |
| Alameda Jaú, 1863 | 1972 | 26 | 10.289 |
| Edifício Rachid H Azar Rua da Consolação, 2847 | 1957 | 15 | 9.227 |
| Edifício Alfa Rua da Consolação, 2855 | 1954 | 52 | 8.182 |
| Condomínio Ed. Bienal Rua Bela Cintra, 1490 | 1986 | 21 | 6.756 |