Edifício Alfa
Rua da Consolação, 2855
- R$/m² construído
- 8.182
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.909
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT.11 | 14 set 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 360.000 | 8.571 | 11.250 | Matrícula 43210, 13º RI |
| AP 12 | 16 jun 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 265.000 | 7.361 | 9.815 | Matrícula 80902, 13º RI |
| APT.61 E 62 | 24 abr 2026 | 78 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 6.154 | 8.136 | Matrícula 86494, 13º RI |
| APTO 82 Integralização de capital | 20 jan 2025 | 188 m² | ≈ 142 m² | R$ 990.000 | 5.266 | 6.972 | Matrícula 54299, 13º RI |
| APT.35 | 21 jun 2024 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 400.000 | 9.302 | 12.121 | Matrícula 69655, 13º RI |
| APT.43 | 21 mai 2024 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 580.000 | 13.182 | 17.576 | Matrícula 82146, 13º RI |
| APT.27 | 15 abr 2024 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 320.000 | 7.442 | 9.697 | Matrícula 96151, 13º RI |
| APT.56 | 5 abr 2024 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 370.000 | 8.409 | 11.212 | Matrícula 36028, 13º RI |
| AP. 25 | 28 nov 2023 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 350.000 | 7.955 | 10.606 | Matrícula 61310, 13º RI |
| APT.47 | 24 jul 2023 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 400.000 | 9.091 | 12.121 | Matrícula 68284, 13º RI |
| APT.43 | 16 jun 2023 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 360.000 | 8.182 | 10.909 | Matrícula 82146, 13º RI |
| APT.14 | 30 mai 2023 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 8.485 | Matrícula 90057, 13º RI |
| AP 15 | 25 jul 2022 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 267.000 | 6.068 | 8.091 | Matrícula 80901, 13º RI |
| APTO 82 | 31 mar 2022 | 188 m² | ≈ 142 m² | R$ 990.000 | 5.266 | 6.972 | Matrícula 54299, 13º RI |
| APTO 102 | 25 nov 2021 | 32 m² | ≈ 24 m² | R$ 360.000 | 11.250 | 15.000 | Matrícula 28692, 13º RI |
| APTO 103 | 24 jun 2021 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 6.897 | Matrícula 58861, 13º RI |
| APTO 65 Outra transmissão | 3 ago 2020 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 5.455 | Matrícula 49404, 13º RI |
| APT 46 Permuta | 1 ago 2019 | 43 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 2985, 13º RI |
| APT 46 | 1 ago 2019 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 268.000 | 6.233 | 8.121 | Matrícula 2985, 13º RI |
| APTO 82 | 27 jul 2018 | 188 m² | ≈ 142 m² | R$ 520.000 | 2.766 | 3.662 | Matrícula 54299, 13º RI |
| APTO 76 | 24 jan 2018 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 360.000 | 8.372 | 10.909 | Matrícula 336113, 13º RI |
| AP. 37 Outra transmissão | 31 out 2017 | 43 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 66027, 13º RI |
| APTO 101 | 29 dez 2016 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 240.000 | 5.714 | 7.500 | Matrícula 94390, 13º RI |
| APT 21 | 9 dez 2016 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 5.476 | 7.188 | Matrícula 80903, 13º RI |
| APT 44 | 29 abr 2016 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 300.000 | 6.977 | 9.091 | Matrícula 84126, 13º RI |
| APTO 66 Cessão de direitos | 19 mai 2015 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 300.000 | 6.977 | 9.091 | Matrícula 3713, 13º RI |
| AP24 | 2 jul 2014 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 390.000 | 9.070 | 11.818 | Matrícula 8016, 13º RI |
| APT 35 | 30 nov 2012 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 360.000 | 8.372 | 10.909 | Matrícula 69655, 13º RI |
| APTO 76 | 9 out 2012 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.576 | Matrícula 33611, 13º RI |
| AP24 | 5 out 2012 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.000 | 5.581 | 7.273 | Matrícula 8016, 13º RI |
| APT 33 | 21 set 2012 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 265.000 | 6.023 | 8.030 | Matrícula 91377, 13º RI |
| APT 35 | 13 jan 2012 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.576 | Matrícula 69655, 13º RI |
| APTO 75 | 18 nov 2011 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 4.545 | Matrícula 33610, 13º RI |
| AP24 | 13 set 2011 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 120.000 | 2.791 | 3.636 | Matrícula 8016, 13º RI |
| APT 35 | 14 jul 2011 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 44.000 | 1.023 | 1.333 | Matrícula 69655, 13º RI |
| APTO 65 | 14 jul 2011 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 5.455 | Matrícula 49404, 10º RI |
| APTO 94 | 19 out 2010 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 4.815 | Matrícula 69657, 13º RI |
| APT 35 Arrematação em leilão | 30 set 2010 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 92.300 | 2.147 | 2.797 | Matrícula 69655, 13º RI |
| APT 32 | 11 ago 2010 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 155.000 | 4.306 | 5.741 | Matrícula 17224, 13º RI |
| APTO 13D | 1 jul 2010 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 4.222 | 5.588 | Matrícula 57584, 13º RI |
| APTO 94 | 6 mai 2010 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 1.852 | Matrícula 69657, 13º RI |
| APTO 77 | 31 jul 2009 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 35.000 | 814 | 1.061 | Matrícula 4984, 13º RI |
| APTO 77 Abaixo da referência | 30 jul 2009 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 7 | 0 | 0 | Matrícula 4984, 13º RI |
| AP 16 | 4 jun 2009 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 65.000 | 1.512 | 1.970 | Matrícula 59903, 13º RI |
| APTO 91 | 24 mar 2009 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 90.000 | 2.432 | 3.214 | Matrícula 90058, 13º RI |
| APT 14 | 24 mar 2009 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 100.000 | 2.326 | 3.030 | Matrícula 90057, 13º RI |
| APTO 94 Outra transmissão | 5 dez 2008 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 28.816 | 800 | 1.067 | Matrícula 69657, 13º RI |
| APT 45 | 10 jun 2008 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 93.000 | 2.163 | 2.818 | Matrícula 19398, 13º RI |
| APTO 65 Adjudicação | 22 mar 2007 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 33.000 | 750 | 1.000 | Matrícula 49404, 13º RI |
| APTO 76 | 10 nov 2006 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 78.000 | 1.814 | 2.364 | Matrícula 33611, 13º RI |
| APT 61 E 62 | 17 out 2006 | 78 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 2.542 | Matrícula 86494, 13º RI |
| APT 32 | 21 set 2006 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 40.000 | 1.111 | 1.481 | Matrícula 17224, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.814/m² para R$ 7.361/m² (+306%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 13 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 7 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rachid H Azar Rua da Consolação, 2847 | 1957 | 15 | 9.227 |
| Rua da Consolação, 2801 | 1972 | 52 | 7.667 |
| Edifício Doral Rua Bela Cintra, 1466 | 1977 | 50 | 10.056 |
| Edifício L Officina Rua da Consolação, 2825 | 2008 | 85 | 9.935 |
| Edifício Suzana Rua Bela Cintra, 1450 | 1970 | 60 | 9.568 |
| Edifício Clara Alameda Jaú, 1877 | 1970 | 60 | 6.767 |