Edifício L Officina
Rua da Consolação, 2825
- R$/m² construído
- 9.935
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2VGS | 15 mai 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.550.000 | 10.065 | 17.222 | Matrícula 89980, 13º RI |
| AP 124 E 2VGS | 6 fev 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.490.000 | 9.675 | 16.556 | Matrícula 90020, 13º RI |
| AP 83 E 2VGS | 25 jul 2025 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.650.000 | 10.714 | 18.333 | Matrícula 90003, 13º RI |
| AP 104 E 2VGS | 11 mar 2025 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.500.000 | 9.740 | 16.667 | Matrícula 90012, 13º RI |
| AP 182 E 3VGS | 16 jan 2025 | 249 m² | ≈ 145 m² | R$ 3.150.000 | 12.651 | 21.724 | Matrícula 90042, 13º RI |
| AP 43 E 2VGS | 26 nov 2024 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.530.000 | 9.935 | 17.000 | Matrícula 89987, 13º RI |
| AP 91 E 2VGS | 29 ago 2024 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.700.000 | 11.039 | 18.889 | Matrícula 90005, 13º RI |
| AP 181 E 3VGS | 25 jul 2024 | 249 m² | ≈ 145 m² | R$ 2.100.000 | 8.434 | 14.483 | Matrícula 90041, 13º RI |
| AP 12 E 2VGS | 1 jul 2024 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.630.000 | 9.477 | 16.300 | Matrícula 89974, 13º RI |
| AP 91 E 2VGS | 8 nov 2022 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.440.000 | 9.351 | 16.000 | Matrícula 90005, 13º RI |
| AP 113 E 2VGS | 27 jun 2022 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.315.000 | 8.539 | 14.611 | Matrícula 90015, 13º RI |
| AP 31 E 2VGS | 8 fev 2022 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.504.000 | 9.766 | 16.711 | Matrícula 89981, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 3.177/m² para R$ 9.870/m² (+211%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 45 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 3 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 2801 | 1972 | 52 | 7.667 |
| Edifício Rachid H Azar Rua da Consolação, 2847 | 1957 | 15 | 9.227 |
| Edifício Alfa Rua da Consolação, 2855 | 1954 | 52 | 8.182 |
| Rua da Consolação, 2779 | 1987 | 9 | 5.436 |
| Alameda Itu, 1420 | 1974 | 21 | — |
| Edifício Doral Rua Bela Cintra, 1466 | 1977 | 50 | 10.056 |