Edifício Clara
Alameda Jaú, 1877
- R$/m² construído
- 6.767
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.584
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 601 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG Permuta | 5 jun 2026 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 74863, 3º RI |
| APTO 51 Permuta | 5 jun 2026 | 84 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 74862, 3º RI |
| APTO 92 | 7 out 2025 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.758 | 6.986 | 8.835 | Matrícula 44931, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 7 out 2025 | 26 m² | — | R$ 49.242 | 1.894 | — | Matrícula 44932, 13º RI |
| APTO 64 | 23 set 2025 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 6.548 | 8.333 | Matrícula 78961, 13º RI |
| APTO 54 | 8 mar 2022 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 6.364 | Matrícula 59518, 13º RI |
| APTO 102 | 15 abr 2021 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 783.000 | 9.105 | 11.515 | Matrícula 40170, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 15 abr 2021 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 40171, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 out 2020 | 26 m² | — | R$ 138.000 | 5.308 | — | Matrícula 28622, 13º RI |
| APTO 52 | 28 out 2020 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 512.000 | 5.953 | 7.529 | Matrícula 28621, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 6 nov 2019 | 26 m² | — | R$ 105.000 | 4.038 | — | Matrícula 54763, 13º RI |
| APTO 103 | 6 nov 2019 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 595.000 | 7.256 | 9.154 | Matrícula 54762, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 6.767/m² (+470%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 11 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 1863 | 1972 | 26 | 10.289 |
| Alameda Jaú, 1905 | 2002 | 78 | 5.480 |
| Edifício Rachid H Azar Rua da Consolação, 2847 | 1957 | 15 | 9.227 |
| Edifício Alfa Rua da Consolação, 2855 | 1954 | 52 | 8.182 |
| Rua da Consolação, 2779 | 1987 | 9 | 5.436 |
| Rua da Consolação, 2801 | 1972 | 52 | 7.667 |