Edifício Clara
Alameda Jaú, 1877
- R$/m² construído
- 6.767
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.584
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 601 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG Permuta | 5 jun 2026 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 74863, 3º RI |
| APTO 51 Permuta | 5 jun 2026 | 84 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 74862, 3º RI |
| APTO 92 | 7 out 2025 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.758 | 6.986 | 8.835 | Matrícula 44931, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 7 out 2025 | 26 m² | — | R$ 49.242 | 1.894 | — | Matrícula 44932, 13º RI |
| APTO 64 | 23 set 2025 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 6.548 | 8.333 | Matrícula 78961, 13º RI |
| APTO 54 | 8 mar 2022 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 6.364 | Matrícula 59518, 13º RI |
| APTO 102 | 15 abr 2021 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 783.000 | 9.105 | 11.515 | Matrícula 40170, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 15 abr 2021 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 40171, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 out 2020 | 26 m² | — | R$ 138.000 | 5.308 | — | Matrícula 28622, 13º RI |
| APTO 52 | 28 out 2020 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 512.000 | 5.953 | 7.529 | Matrícula 28621, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 6 nov 2019 | 26 m² | — | R$ 105.000 | 4.038 | — | Matrícula 54763, 13º RI |
| APTO 103 | 6 nov 2019 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 595.000 | 7.256 | 9.154 | Matrícula 54762, 13º RI |
| APTO 32 | 2 ago 2019 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 495.937 | 5.767 | 7.293 | Matrícula 72049, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 2 ago 2019 | 26 m² | — | R$ 104.063 | 4.002 | — | Matrícula 82431, 13º RI |
| APTO 22 | 9 nov 2018 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 4.632 | Matrícula 795, 13º RI |
| APTO 24 | 15 jun 2018 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 5.179 | 6.591 | Matrícula 59516, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 15 jun 2018 | 26 m² | — | R$ 120.000 | 4.615 | — | Matrícula 59515, 13º RI |
| APTO 84 | 27 fev 2018 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 5.000 | Matrícula 13878, 13º RI |
| APTO 102 | 30 jun 2016 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 593.750 | 6.904 | 8.732 | Matrícula 40170, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 30 jun 2016 | 26 m² | — | R$ 31.250 | 1.202 | — | Matrícula 40171, 13º RI |
| APTO 104 Outra transmissão | 28 dez 2015 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 25.000 | 298 | 379 | Matrícula 22316, 13º RI |
| APTO 103 | 15 set 2015 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 602.000 | 7.341 | 9.262 | Matrícula 54762, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 15 set 2015 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 54763, 13º RI |
| APTO 23 | 15 abr 2014 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 505.000 | 6.159 | 7.769 | Matrícula 27457, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 15 abr 2014 | 26 m² | — | R$ 95.000 | 3.654 | — | Matrícula 27458, 13º RI |
| APTO 102 | 31 jul 2013 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.250 | 5.468 | 6.915 | Matrícula 40170, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 31 jul 2013 | 26 m² | — | R$ 24.750 | 952 | — | Matrícula 40171, 13º RI |
| APTO 13 | 31 out 2012 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.308 | Matrícula 72759, 13º RI |
| APTO 113 Outra transmissão | 22 ago 2012 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 32.200 | 402 | 511 | Matrícula 42445, 13º RI |
| APTO 114 Outra transmissão | 22 ago 2012 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 161.000 | 1.963 | 2.477 | Matrícula 42446, 13º RI |
| VG Outra transmissão | 22 ago 2012 | 26 m² | — | R$ 8.050 | 310 | — | Matrícula 42450, 13º RI |
| VG Outra transmissão | 22 ago 2012 | 26 m² | — | R$ 8.050 | 310 | — | Matrícula 42451, 13º RI |
| APTO 81 Outra transmissão | 22 ago 2012 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 32.200 | 383 | 488 | Matrícula 42444, 13º RI |
| APTO 72 Outra transmissão | 22 ago 2012 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 32.200 | 374 | 474 | Matrícula 42443, 13º RI |
| APTO 33 Outra transmissão | 22 ago 2012 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 32.200 | 393 | 495 | Matrícula 42441, 13º RI |
| APTO 124 | 4 abr 2012 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 4.512 | 5.692 | Matrícula 71567, 13º RI |
| APTO 103 | 11 mar 2011 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 5.077 | Matrícula 54762, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 11 mar 2011 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 54763, 13º RI |
| APTO 34 Outra transmissão | 4 out 2010 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 32.200 | 383 | 488 | Matrícula 42442, 13º RI |
| VG Outra transmissão | 4 out 2010 | 26 m² | — | R$ 8.050 | 310 | — | Matrícula 42448, 13º RI |
| APTO 11 Outra transmissão | 4 out 2010 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 32.200 | 383 | 488 | Matrícula 42439, 13º RI |
| VG Outra transmissão | 4 out 2010 | 26 m² | — | R$ 8.050 | 310 | — | Matrícula 42447, 13º RI |
| APTO 12 Outra transmissão | 4 out 2010 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 32.200 | 374 | 474 | Matrícula 42440, 13º RI |
| VG Outra transmissão | 4 out 2010 | 26 m² | — | R$ 8.050 | 310 | — | Matrícula 42449, 13º RI |
| APTO 111 | 15 abr 2010 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.308 | Matrícula 78962, 13º RI |
| APTO 64 | 31 mar 2010 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.273 | Matrícula 78961, 13º RI |
| APTO 64 Arrematação em leilão | 26 out 2009 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 137.225 | 1.634 | 2.079 | Matrícula 78961, 13º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 26 out 2009 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 126.849 | 1.547 | 1.952 | Matrícula 78962, 13º RI |
| APTO 22 | 19 jun 2009 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 143.000 | 1.663 | 2.103 | Matrícula 795, 13º RI |
| APTO 32 | 27 fev 2009 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.647 | Matrícula 0, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 fev 2009 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 91 | 30 jun 2008 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.845 | 2.348 | Matrícula 8661, 13º RI |
| APTO 13 | 13 set 2007 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.768 | 2.231 | Matrícula 42759, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 14 jul 2006 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 83255, 13º RI |
| APTO 41 | 14 jul 2006 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 73760, 13º RI |
| APTO 93 | 6 jun 2006 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 1.402 | 1.769 | Matrícula 3921, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 6 jun 2006 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 3922, 13º RI |
| APTO 13 | 10 mar 2006 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 79.797 | 973 | 1.228 | Matrícula 0, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 4 jan 2006 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 82431, 13º RI |
| APTO 32 | 4 jan 2006 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.176 | Matrícula 72049, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 6.767/m² (+470%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 11 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 1863 | 1972 | 26 | 10.289 |
| Alameda Jaú, 1905 | 2002 | 78 | 5.480 |
| Edifício Rachid H Azar Rua da Consolação, 2847 | 1957 | 15 | 9.227 |
| Edifício Alfa Rua da Consolação, 2855 | 1954 | 52 | 8.182 |
| Rua da Consolação, 2779 | 1987 | 9 | 5.436 |
| Rua da Consolação, 2801 | 1972 | 52 | 7.667 |