Edifício Barcelona
Rua Bela Cintra, 1467
- R$/m² construído
- 6.602
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.359
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 12 jun 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 ARM 18 | 12 jun 2025 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.600.000 | 5.634 | 8.840 | Matrícula 61218, 13º RI |
| AP 62 ARM 22 | 27 mai 2025 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.150.000 | 7.570 | 11.878 | Matrícula 57677, 13º RI |
| AP 112 ARM 07 Integralização de capital | 11 mar 2025 | 279 m² | ≈ 178 m² | R$ 500.000 | 1.792 | 2.809 | Matrícula 73379, 13º RI |
| AP 32 ARM 21 Permuta | 25 fev 2025 | 278 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 58852, 13º RI |
| AP 92 ARM 18 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2023 | 284 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 61218, 13º RI |
| AP 92 ARM 18 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2019 | 284 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 61218, 13º RI |
| AP 121 ARM 0 | 26 abr 2019 | 505 m² | ≈ 322 m² | R$ 3.000.000 | 5.941 | 9.317 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 22 ARM 15 | 20 dez 2017 | 274 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.760.000 | 6.423 | 10.057 | Matrícula 60358, 13º RI |
| AP 72 ARM 17 Arrematação em leilão | 8 nov 2016 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.300.000 | 4.577 | 7.182 | Matrícula 57678, 13º RI |
| AP 61 ARM 10 | 30 jun 2016 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.485.000 | 5.229 | 8.204 | Matrícula 58851, 13º RI |
| AP 121 ARM 0 | 15 set 2013 | 505 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.550.000 | 5.050 | 7.919 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 52 ARM 03 | 20 ago 2012 | 279 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.300.000 | 4.659 | 7.303 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.642/m² para R$ 6.602/m² (+302%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 284 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 4 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
- 274 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 2 unidades vendidas
- 505 m² construídos, ≈ 322 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 1324 | 1972 | 13 | 8.905 |
| Edifício Vera Rua Bela Cintra, 1413 | 1975 | 24 | 7.573 |
| Condomínio Ed. Bienal Rua Bela Cintra, 1490 | 1986 | 21 | 6.756 |
| Alameda Itu, 1292 | 1982 | 24 | 6.182 |
| Edifício Suzana Rua Bela Cintra, 1450 | 1970 | 60 | 9.568 |
| Rua Bela Cintra, 1424 | 1973 | 26 | 8.247 |