Edifício Maison Lorraine
Rua Bela Cintra, 1745
- R$/m² construído
- 8.658
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.926
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 18 jan 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 4VGS | 18 jan 2026 | 500 m² | 270 m² | R$ 4.300.000 | 8.600 | 15.926 | Matrícula 70778, 13º RI |
| AP 171 E 5VGS | 23 dez 2025 | 832 m² | 490 m² | R$ 8.000.000 | 9.615 | 16.327 | Matrícula 64135, 13º RI |
| AP 111 E 3VGS | 8 dez 2023 | 462 m² | 256 m² | R$ 4.000.000 | 8.658 | 15.625 | Matrícula 60891, 13º RI |
| AP 51 E 3VGS | 30 dez 2021 | 462 m² | 256 m² | R$ 3.725.000 | 8.063 | 14.551 | Matrícula 81446, 4º RI |
| AP 41 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 462 m² | 256 m² | — | — | — | Matrícula 60890, 13º RI |
| AP 171 E 5VG Permuta | 19 dez 2019 | 832 m² | 490 m² | R$ 8.250.000 | 9.916 | 16.837 | Matrícula 64135, 13º RI |
| AP 171 E 5VG | 19 dez 2019 | 832 m² | 490 m² | R$ 8.000.000 | 9.615 | 16.327 | Matrícula 64135, 13º RI |
| AP 121 E 3VG | 29 jun 2018 | 462 m² | 256 m² | R$ 3.953.333 | 8.557 | 15.443 | Matrícula 61536, 13º RI |
| AP 121 E 3VG | 27 nov 2017 | 462 m² | 256 m² | R$ 2.300.000 | 4.978 | 8.984 | Matrícula 61536, 13º RI |
| AP 61 E 3VGS | 29 jul 2013 | 462 m² | 256 m² | R$ 2.200.000 | 4.762 | 8.594 | Matrícula 61548, 13º RI |
| AP 171 E 5VG Venda de parte do imóvel | 4 jul 2013 | 832 m² | 490 m² | — | — | — | Matrícula 64135, 13º RI |
| AP 111 E 3VG | 30 set 2009 | 462 m² | 256 m² | R$ 970.000 | 2.100 | 3.789 | Matrícula 60891, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 8.600/m² (+665%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 462 m² construídos, 256 m² privativos 7 unidades vendidas
- 500 m² construídos, 270 m² privativos 4 unidades vendidas
- 832 m² construídos, 490 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Tietê, 348 | 1970 | 8 | 12.722 |
| Alameda Tietê, 342 | 1972 | 37 | 9.231 |
| Alameda Tietê, 298 | 1973 | 26 | 13.781 |
| Alameda Tietê, 312 | 1974 | 112 | 8.205 |
| Alameda França, 1331 | 1962 | 27 | 10.100 |
| Alameda França, 1313 | 1972 | 19 | 7.039 |