Rua Bela Cintra, 188
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 7 ago 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 7 ago 2023 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 6.774 | 8.630 | Matrícula 5330, 13º RI |
| AP 41 | 22 ago 2022 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 6.164 | Matrícula 31486, 13º RI |
| AP 22 | 3 jul 2019 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 5.195 | Matrícula 25545, 13º RI |
| AP 31 | 30 out 2012 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 3.871 | 4.932 | Matrícula 5329, 13º RI |
| AP 71 | 5 dez 2011 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 3.425 | Matrícula 5330, 13º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 11 mai 2011 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 5335, 13º RI |
| AP 62 | 4 mar 2011 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 225.000 | 2.296 | 2.922 | Matrícula 5333, 13º RI |
| AP 52 | 18 jun 2010 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 2.468 | Matrícula 25546, 13º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 17 abr 2009 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 867 | 1.104 | Matrícula 5332, 13º RI |
| AP 71 | 7 nov 2006 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 95.000 | 1.022 | 1.301 | Matrícula 5330, 13º RI |
| AP 11 | 12 jun 2006 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 93.000 | 1.000 | 1.274 | Matrícula 25541, 13º RI |
| AP 31 | 10 mai 2006 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 84.000 | 903 | 1.151 | Matrícula 5329, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 6.774/m² (+577%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Venezuela Rua Bela Cintra, 282 | 1954 | 43 | 23.624 |
| Rua da Consolação, 1363 | 1972 | 13 | 5.410 |
| Rua da Consolação, 1681 | 1975 | 115 | 7.551 |
| Edifício Pedro Taques Rua Pedro Taques, 99 | 1966 | 15 | 6.667 |
| Edifício London Sp Rua da Consolação, 1515 | 2016 | 376 | 7.337 |
| Rua Bela Cintra, 222 | 1973 | 28 | 6.358 |