Rua Bela Cintra, 222
- R$/m² construído
- 6.358
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.565
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PAV 12 AP 121 | 28 jul 2026 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.100.000 | 6.358 | 9.565 | Matrícula 37186, 13º RI |
| PAV 19 AP 192 | 1 mar 2023 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.310.000 | 7.661 | 11.593 | Matrícula 1624, 13º RI |
| PAV 5 AP 51 | 7 mar 2022 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.250.000 | 7.225 | 10.870 | Matrícula 80042, 13º RI |
| PAV 8 AP 8 | 16 nov 2021 | 344 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.425.000 | 4.142 | 6.250 | Matrícula 5954, 13º RI |
| AND 14 AP 141 | 10 ago 2021 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.050.000 | 6.069 | 9.130 | Matrícula 28134, 13º RI |
| PAV 9 AP 9 | 8 mar 2021 | 344 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.300.000 | 3.779 | 5.702 | Matrícula 27526, 13º RI |
| PAV 18 AP 18 | 16 ago 2019 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 7.965 | Matrícula 72247, 13º RI |
| PAV 11 AP 11 | 30 nov 2018 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 800.000 | 4.624 | 6.957 | Matrícula 80393, 13º RI |
| PAV 19 AP 19 | 12 set 2018 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 790.000 | 4.620 | 6.991 | Matrícula 1624, 13º RI |
| PAV 14 AP 14 | 24 fev 2017 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 660.000 | 3.860 | 5.841 | Matrícula 96520, 13º RI |
| PAV 5 AP 52 | 31 ago 2016 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 735.000 | 4.298 | 6.504 | Matrícula 46787, 13º RI |
| PAV 7 AP 7 Abaixo da referência | 8 jun 2015 | 344 m² | ≈ 228 m² | R$ 195.256 | 568 | 856 | Matrícula 86519, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 767/m² para R$ 6.358/m² (+730%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 10 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 7 unidades vendidas
- 344 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 204 | 1970 | 28 | 6.480 |
| Residencial Donato Pássaro Rua Bela Cintra, 244 | 1984 | 80 | 5.804 |
| Rua Bela Cintra, 188 | 1971 | 12 | — |
| Edifício Venezuela Rua Bela Cintra, 282 | 1954 | 43 | 23.624 |
| Rua da Consolação, 1363 | 1972 | 13 | 5.410 |
| Rua da Consolação, 1681 | 1975 | 115 | 7.551 |