Rua Bela Cintra, 204
- R$/m² construído
- 6.480
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.355
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 8 set 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 370.000 | 7.551 | 9.737 | Matrícula 10652, 13º RI |
| APTO 21 | 19 jun 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 320.000 | 6.531 | 8.421 | Matrícula 45399, 13º RI |
| APTO 43 | 27 mai 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 345.000 | 7.041 | 9.079 | Matrícula 76741, 13º RI |
| APTO 23 | 4 mar 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 6.579 | Matrícula 36203, 13º RI |
| AP 41 | 17 dez 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 335.000 | 6.837 | 8.816 | Matrícula 52582, 13º RI |
| AP 63 | 14 abr 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 340.000 | 6.939 | 8.947 | Matrícula 71683, 13º RI |
| APTO 31 | 6 nov 2024 | 49 m² | 38 m² | R$ 315.000 | 6.429 | 8.289 | Matrícula 42458, 13º RI |
| APTO 34 | 23 set 2024 | 49 m² | 38 m² | R$ 300.000 | 6.122 | 7.895 | Matrícula 56776, 13º RI |
| APTO 61 | 11 set 2024 | 49 m² | 38 m² | R$ 300.000 | 6.122 | 7.895 | Matrícula 25851, 13º RI |
| APTO 22 | 13 dez 2023 | 49 m² | 38 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 6.842 | Matrícula 89779, 13º RI |
| APTO 54 | 9 jun 2023 | 49 m² | 38 m² | R$ 420.000 | 8.571 | 11.053 | Matrícula 105057, 13º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2022 | 49 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 42458, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 4.388/m² para R$ 6.786/m² (+55%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 38 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 222 | 1973 | 28 | 6.358 |
| Rua Bela Cintra, 164 | 1996 | 63 | 5.614 |
| Residencial Donato Pássaro Rua Bela Cintra, 244 | 1984 | 80 | 5.804 |
| Rua Bela Cintra, 188 | 1971 | 12 | — |
| Edifício Venezuela Rua Bela Cintra, 282 | 1954 | 43 | 23.624 |
| Rua da Consolação, 1363 | 1972 | 13 | 5.410 |