Rua Bela Cintra, 164
- R$/m² construído
- 5.614
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.889
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 54 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VAGA Integralização de capital | 2 dez 2025 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 53.854 | 979 | 1.539 | Matrícula 70927, 13º RI |
| AP 41 E VAGA Integralização de capital | 17 nov 2025 | 55 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 70927, 13º RI |
| AP 52 E VAGA | 26 mai 2025 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 8.889 | Matrícula 70529, 13º RI |
| AP 131 E VAGA | 8 jan 2025 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 310.000 | 5.636 | 8.857 | Matrícula 69705, 13º RI |
| AP 22 E VAGA | 25 nov 2024 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 375.000 | 6.579 | 10.417 | Matrícula 69725, 13º RI |
| AP 96 E VAGA | 4 nov 2024 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 8.889 | Matrícula 69730, 13º RI |
| AP 43 E VAGA | 25 nov 2023 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 290.000 | 5.088 | 8.056 | Matrícula 69800, 13º RI |
| AP 43 E VAGA | 5 jul 2023 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 8.333 | Matrícula 69800, 13º RI |
| AP 115 E VAGA Integralização de capital | 21 jun 2023 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.778 | Matrícula 69711, 13º RI |
| AP 83 E VAGA | 18 abr 2023 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 366.600 | 6.432 | 10.183 | Matrícula 69726, 13º RI |
| AP 22 E VAGA | 20 dez 2022 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 8.889 | Matrícula 69725, 13º RI |
| AP 32 E VAGA | 12 set 2022 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 390.000 | 6.842 | 10.833 | Matrícula 75851, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.098/m² para R$ 5.625/m² (+412%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 28 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 204 | 1970 | 28 | 6.480 |
| Rua Bela Cintra, 167 | 1994 | 70 | 5.230 |
| Rua Bela Cintra, 222 | 1973 | 28 | 6.358 |
| Rua Bela Cintra, 127 | 1974 | 22 | 5.000 |
| Edifício Amalfi Rua Bela Cintra, 141 | 1974 | 12 | 4.058 |
| Rua Bela Cintra, 188 | 1971 | 12 | — |