Rua Bela Cintra, 164
- R$/m² construído
- 5.614
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.889
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 54 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VAGA Integralização de capital | 2 dez 2025 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 53.854 | 979 | 1.539 | Matrícula 70927, 13º RI |
| AP 41 E VAGA Integralização de capital | 17 nov 2025 | 55 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 70927, 13º RI |
| AP 52 E VAGA | 26 mai 2025 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 8.889 | Matrícula 70529, 13º RI |
| AP 131 E VAGA | 8 jan 2025 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 310.000 | 5.636 | 8.857 | Matrícula 69705, 13º RI |
| AP 22 E VAGA | 25 nov 2024 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 375.000 | 6.579 | 10.417 | Matrícula 69725, 13º RI |
| AP 96 E VAGA | 4 nov 2024 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 8.889 | Matrícula 69730, 13º RI |
| AP 43 E VAGA | 25 nov 2023 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 290.000 | 5.088 | 8.056 | Matrícula 69800, 13º RI |
| AP 43 E VAGA | 5 jul 2023 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 8.333 | Matrícula 69800, 13º RI |
| AP 115 E VAGA Integralização de capital | 21 jun 2023 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.778 | Matrícula 69711, 13º RI |
| AP 83 E VAGA | 18 abr 2023 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 366.600 | 6.432 | 10.183 | Matrícula 69726, 13º RI |
| AP 22 E VAGA | 20 dez 2022 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 8.889 | Matrícula 69725, 13º RI |
| AP 32 E VAGA | 12 set 2022 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 390.000 | 6.842 | 10.833 | Matrícula 75851, 13º RI |
| AP 131 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 nov 2021 | 55 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 69705, 13º RI |
| AP 121 E VAGA Venda de parte do imóvel | 4 nov 2021 | 55 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 69724, 13º RI |
| AP 13 E VAGA Outra transmissão | 19 ago 2021 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 41.126 | 722 | 1.142 | Matrícula 69736, 13º RI |
| AP 35 E VAGA Abaixo da referência | 17 mar 2020 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 2.500 | Matrícula 78854, 13º RI |
| AP 35 E VAGA Outra transmissão | 3 out 2018 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 77.000 | 1.351 | 2.139 | Matrícula 78854, 13º RI |
| AP 61 E VAGA | 1 out 2018 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 3.818 | 6.000 | Matrícula 69704, 13º RI |
| AP 12 E VAGA | 22 ago 2018 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 6.389 | Matrícula 69802, 13º RI |
| AP 84 E VAGA | 25 jun 2018 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 5.143 | Matrícula 86509, 13º RI |
| AP 32 E VAGA | 1 dez 2017 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 259.000 | 4.544 | 7.194 | Matrícula 78851, 13º RI |
| AP 64 E VAGA | 30 out 2015 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 315.000 | 5.727 | 9.000 | Matrícula 70561, 13º RI |
| AP 112 E VAG | 15 jan 2015 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 390.000 | 6.842 | 10.833 | Matrícula 69931, 13º RI |
| AP 104 E VAG | 29 set 2014 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 335.000 | 6.091 | 9.571 | Matrícula 69865, 13º RI |
| AP 76 E VAGA | 30 jul 2014 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 5.000 | Matrícula 69720, 13º RI |
| AP 44 E VAGA Arrematação em leilão | 23 abr 2014 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 274.200 | 4.985 | 7.834 | Matrícula 78856, 13º RI |
| AP 51 E VAGA | 24 jan 2013 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 257.500 | 4.682 | 7.357 | Matrícula 69738, 13º RI |
| AP 131 E VA | 4 set 2012 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 350.000 | 6.364 | 10.000 | Matrícula 69705, 13º RI |
| AP 131 E VA | 1 jun 2012 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 6.571 | Matrícula 69705, 13º RI |
| AP 34 E VAGA Cessão de direitos hereditários | 28 nov 2011 | 55 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 78853, 13º RI |
| AP 21 E VAGA | 21 nov 2011 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 6.286 | Matrícula 69801, 13º RI |
| AP 122 E VAG | 5 set 2011 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 187.500 | 3.289 | 5.208 | Matrícula 69715, 8º RI |
| AP 131 E VA | 20 jul 2011 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 185.000 | 3.364 | 5.286 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 136 E VAG | 11 nov 2010 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 81.027 | 1.422 | 2.251 | Matrícula 69831, 13º RI |
| AP 101 E VAG | 24 mar 2010 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 1.818 | 2.857 | Matrícula 69712, 13º RI |
| AP 16 E VAGA | 11 fev 2010 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 121.140 | 2.125 | 3.365 | Matrícula 70185, 13º RI |
| AP 25 E VAGA | 19 jan 2010 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 136.300 | 2.391 | 3.786 | Matrícula 69708, 13º RI |
| AP 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 13 out 2009 | 57 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 69994, 13º RI |
| AP 134 E VAG | 30 jun 2009 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 80.000 | 1.455 | 2.286 | Matrícula 69850, 13º RI |
| AP 115 E VAG | 7 abr 2009 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.778 | Matrícula 69711, 13º RI |
| AP 111 E VAG | 23 jul 2008 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 50.000 | 909 | 1.429 | Matrícula 71202, 13º RI |
| AP 112 E VAG | 9 mai 2008 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.944 | Matrícula 69931, 13º RI |
| AP 62 E VAGA | 10 abr 2008 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 75.000 | 1.316 | 2.083 | Matrícula 69713, 13º RI |
| AP 15 E VAGA | 14 mar 2008 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.713 | 890 | 1.409 | Matrícula 69737, 13º RI |
| AP 73 E VAGA | 20 set 2007 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.806 | Matrícula 69716, 13º RI |
| AP 12 E VAGA | 3 ago 2007 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 2.222 | Matrícula 69802, 13º RI |
| AP 95 E VAGA | 25 jul 2007 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.944 | Matrícula 69718, 13º RI |
| AP 36 E VAGA | 12 abr 2007 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.389 | Matrícula 78855, 13º RI |
| AP 72 E VAGA | 10 abr 2007 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.667 | Matrícula 69714, 13º RI |
| AP 91 E VAGA Venda de parte do imóvel | 16 mar 2007 | 55 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 69739, 13º RI |
| AP 56 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 mar 2007 | 57 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 70084, 13º RI |
| AP 105 E VAG | 15 fev 2007 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.806 | Matrícula 69729, 13º RI |
| AP 33 E VAGA | 7 fev 2007 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 53.000 | 930 | 1.472 | Matrícula 78852, 13º RI |
| AP 112 E VAG | 1 nov 2006 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.944 | Matrícula 69931, 13º RI |
| AP 53 E VAGA | 17 out 2006 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 63.000 | 1.105 | 1.750 | Matrícula 71976, 13º RI |
| AP 84 E VAGA | 6 set 2006 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 44.328 | 806 | 1.267 | Matrícula 59675, 13º RI |
| AP 84 E VAGA Cessão de direitos | 6 set 2006 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 60.000 | 1.091 | 1.714 | Matrícula 59675, 13º RI |
| AP 23 E VAGA | 9 ago 2006 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.667 | Matrícula 69994, 13º RI |
| AP 93 E VAGA | 2 ago 2006 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.667 | Matrícula 69717, 13º RI |
| AP 22 E VAGA | 30 mar 2006 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 69.000 | 1.211 | 1.917 | Matrícula 69725, 13º RI |
| AP 104 E VAG | 30 mar 2006 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 60.000 | 1.091 | 1.714 | Matrícula 69865, 13º RI |
| AP 12 E VAGA | 21 mar 2006 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.806 | Matrícula 69802, 13º RI |
| AP 81 E VAGA Adjudicação | 24 fev 2006 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 45.230 | 822 | 1.292 | Matrícula 59675, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.098/m² para R$ 5.625/m² (+412%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 28 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 204 | 1970 | 28 | 6.480 |
| Rua Bela Cintra, 167 | 1994 | 70 | 5.230 |
| Rua Bela Cintra, 222 | 1973 | 28 | 6.358 |
| Rua Bela Cintra, 127 | 1974 | 22 | 5.000 |
| Edifício Amalfi Rua Bela Cintra, 141 | 1974 | 12 | 4.058 |
| Rua Bela Cintra, 188 | 1971 | 12 | — |